门面租房合同书

门面租房合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁门面房基本信息1.1门面房位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方租赁门面房用于_______（经营范围）。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金每_______支付一次。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条费用承担3.1甲方负责支付门面房的水、电、物业管理等费用。3.2乙方负责支付门面房内的通讯、网络等费用。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，任何一方不得提前解除或终止本合同。4.2租赁期满，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供门面房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.门面房所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.水、电、物业管理费用支付凭证6.门面房内部设施清单7.合同解除或终止的书面通知8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门面房，认定标准为甲方未能在租赁开始日期交付门面房或门面房不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定支付租金，认定标准为乙方逾期支付租金超过合同约定的宽限期。3.任何一方违反合同其他约定，认定标准为违反合同约定的行为严重影响到合同的履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁门面房的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的门面房使用费。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面房交付时发现问题：甲方应立即修复或更换有问题的设施，确保门面房在租赁开始日期符合合同约定的条件。2.乙方逾期支付租金：甲方可以书面通知乙方支付违约金，并在违约金支付后继续履行合同。3.甲方未按约定提供门面房：乙方可以要求甲方支付违约金，并在违约金支付后有权解除合同。4.门面房内部设施损坏：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复或更换。5.合同解除或终止：双方应按照合同约定办理相关手续，包括退还押金和结算