农村宅基地永久转让合同书

农村宅基地永久转让合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________一、宅基地转让1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权永久转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的宅基地使用权转让。1.3甲方应保证其对宅基地的使用权转让不侵犯任何第三方的合法权益。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，宅基地的转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将宅基地交付给乙方。3.2双方应共同向相关行政主管部门申请办理宅基地使用权过户手续。四、权利与义务4.1甲方承诺，自本合同签订之日起，宅基地上不存在任何权利纠纷。4.2乙方自宅基地过户之日起，享有对该宅基地的永久使用权。4.3双方应遵守国家有关农村宅基地管理的法律法规，合法使用宅基地。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的10%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.宅基地权属证明2.受让方资格证明3.转让款支付凭证4.宅基地过户手续相关文件5.双方身份证明复印件6.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地，或交付的宅基地与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未保证宅基地使用权转让不侵犯第三方合法权益。4.双方未按约定办理宅基地使用权过户手续。5.双方违反国家有关农村宅基地管理的法律法规，非法使用宅基地。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体土地上的住宅建设用地的简称。2.宅基地使用权：农村集体经济组织成员依法享有的在集体土地上建设住宅的权利。3.受让方：指同意接受宅基地使用权转让的当事人。4.转让方：指拥有宅基地使用权，并同意将其转让给他人的当事人。5.过户：指将宅基地使用权依法变更登记至受让方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付宅基地。解决办法：双方协商延期交付，或乙方按约定扣除相应违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：双方协商延期支付，或甲方按约定扣除相应违约金。3.问题：宅基地交付后，发现存在权利纠纷。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：双方未按约定办理宅基地使用权过户手续。解决办法：双方共同配合，补办相关手续，或寻求法律途径解决。5.问题：双方违反国家有关农村宅基地管理的法律法规，非法使用宅基地。解决办法：立即停止违法行为，补办相关手续，或承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.农村宅基