房产个人抵押贷款合同

房产个人抵押贷款合同合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________乙方（贷款人）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策和银行的相关规定。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期同档次利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。2.2甲方应按月还款，还款金额为每月还款日应还本金__________元加上上月应还利息__________元，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款账户为甲方在乙方开立的活期储蓄账户，账号为：__________。第三条抵押物3.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本息。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，如有纠纷，由甲方负责解决。3.3抵押物在贷款期间内不得转让、出租、出借或以其他方式处置，否则乙方有权提前收回贷款。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，必须签订书面协议，并经双方签字盖章生效。4.2在合同期限内，如甲方未按约定还款，乙方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同项下未偿还贷款本金__________元的__________%。5.2乙方未按约定发放贷款或未按约定利率收取贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同项下应发放贷款本金__________元的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同审批表6.抵押物评估报告7.还款计划表8.贷款发放通知单9.贷款还款确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的贷款用途使用贷款资金，包括但不限于投资高风险项目、违反法律法规等。2.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和还款金额进行还款。3.乙方未按约定发放贷款：指乙方未按照合同约定的贷款金额、利率和期限发放贷款。4.乙方未按约定利率收取贷款：指乙方未按照合同约定的利率收取贷款利息。三、法律名词及解释：1.个人抵押贷款：指个人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.贷款人：指在本合同中提供贷款的乙方。3.借款人：指在本合同中申请贷款的甲方。4.抵押物：指甲方为担保贷款本息而提供的房产。5.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。2.问题：甲方未按约定还款解决办法：乙方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。3.问题：乙方未按约定发放贷款或未按约定利率收取贷款