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文档简介

二手住宅房交易协议一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXX路XXX号（街道编号）XXX幢XXX室。

2.房屋面积：建筑面积（包括套内建筑面积和公摊面积）为XXX平方米（产权证号：XXX）。

3.房屋装修情况：毛坯房。

二、交易价格

双方协商一致，本套房屋的交易价格为人民币（大写）XXX万元整（￥XXX万）。

三、交易方式

双方选择以下第XXX种方式进行交易：

1.乙方以一次性付款方式支付全款，甲方应在收到款项后按照约定时限内将房屋交付给乙方。

2.乙方采用贷款方式支付部分或全部房款，具体贷款细节及双方责任和义务，按照相关法律法规及贷款机构规定执行。

四、房屋交付事项

甲方应在收到款项后按照约定时限内将该房屋交付给乙方。具体交付事项，双方可以协商约定，如水、电、物业、暖气等费用的交接等。

五、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按乙方已支付房款的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金。

3.若甲方出售的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等，由甲方承担全部责任。

4.双方协商一致解除本协议的，应签订书面补充协议。

六、争议解决方式

本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。

七、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等效力。

3.本协议中的所有日期，除特别说明外，均指XX年XX月XX日。

4.本协议在履行过程中，如存在未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.本协议中的所有货币金额均指人民币金额，除非双方另有约定。

6.本协议的解释权归乙方所有。

7.其他需要说明的事项：该房屋为开发商优惠期优惠后的尾盘，无小区环境、无电梯，甲方对该房屋有抵押贷款记录，但无其他债权债务纠纷。

8.补充条款：双方约定该房屋的水、电、煤气、物业、供暖等费用的交接时间（XXXX年XX月XX日），交接后由乙方承担相关费用。双方确认该房屋内原有设施设备如热水器、马桶、洗手盆等设备归乙方所有，乙方在使用过程中应注意保养和维护，甲方不得干涉。双方确认该房屋内无其他财产和负债。双方确认该房屋交付后，如发生与该房屋有关的产权纠纷或债权债务纠纷等，由甲方承担全部责任。双方确认该房屋交付后，甲方不再享有对该房屋的优先购买权和其他权利。双方同意在签订本协议时对上述内容进行确认并自愿承担相应法律责任。

9.其他需要说明的事项：无。

甲方（出售人）：XXX（姓名）身份证号：XXXXXXXXXXXXXX（身份证号）

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX（住址）联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXX（联系电话）

乙方（买受人）：XXX（姓名）身份证号：XXXXXXXXXXXXXX（身份证号）

地址：XX

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