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文档简介

上海市公有住房差价交换合同甲方（出售方）：上海市公有住房管理中心

地址：上海市XX区XX路XX号

联系电话：XXX-XXXXXXX

乙方（购买方）：XXX

地址：上海市XX区XX路XX号

联系电话：XXX-XXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售公有住房差价交换事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋地址：上海市XX区XX路XX弄XX号XX室

房屋用途：居住用房

房屋面积：建筑面积XX平方米，实际使用面积XX平方米

房屋类型：公寓

产权情况：已取得公有住房产权证

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将房屋以人民币XX元的价格出售给乙方。该价格包括房屋的售价、税费、产权转移等所有费用。

2.乙方应在签订本合同时，一次性支付全额购房款。乙方可以选择现金支付、银行转账或其他合法方式进行支付。

3.乙方在支付款项前，甲方应提供有效的收款凭证。

三、房屋交付及产权转移

1.甲方应在乙方支付购房款后，按照合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方。交付日期应不晚于本合同签订之日起XX个工作日。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋的原始装修、设备及其它附属设施，并确保房屋的质量符合相关标准。

3.房屋产权证的办理和取得，按照当地公有住房管理的有关规定执行。双方应共同配合，及时办理产权过户手续，并承担相应税费。

四、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的内容，如违反合同约定，应承担违约责任。

2.甲方若未按合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金按照每日房价款的万分之一计算。

3.乙方若未按合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金按照每日未付购房款的万分之一计算。

4.若甲方出售的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房屋的产权证书，甲方应承担因此造成的所有损失。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同中的未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有金额均为人民币币种，如需变更币种，由双方另行协商确定。

4.本合同项下的房屋户型图、地理位置图等相关资料，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

5.本合同项下的公有住房差价交换合同编号为：XXXXXXX。

6.本合同中所述的“以上”、“包含”、“不超过”、“以下”都包含本数。

7.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如有任何修改或补充，应经双方书面同意并签字（盖章）后生效，并作为本合同的一部分。

8.未尽事宜双方另行协商决定。

9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：上海市公有住房管理中心（盖章）乙方（购买方）：XXX（盖章）

签字：XXX（签字）

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