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文档简介

门市房租赁合同样本出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

甲、乙双方经协商，就乙方向甲方承租位于XXXXXX商业门市房事宜，达成以下协议：

一、租赁门市房位置、面积

该门市房位于XXXXXX号商住楼一楼，面积约为XXX平方米（最终面积以房管部门测绘的为准）。

二、租赁门市房的用途

乙方用作商业门市房经营使用，且遵守国家有关法律、法规和本地方的相关规定。

三、租赁期限

1.租赁期共X年，甲方从XXXX年XX月XX日起将交付乙方使用，至XXXX年XX月XX日收回。

2.如续租，需提前X个月书面通知甲方，甲方同意后，乙方可优先续租。

3.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

（2）承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（3）拖欠租金达到X个月；

（4）经营行为被列进当地工商部门重点违规经营户或严重违反其他依法应当禁止的行为的。

四、租金及交纳期限

1.每月租金为人民币XXX元整；

2.乙方在签订合同时一次性付清第一个月租金，以后每年租金在到期前一个月付清。

五、房屋修缮和装修

乙方在进行装修时，不得破坏房屋结构及公共设施；对于乙方的装修和修缮应予以同意，且装修费用由乙方自行承担。如遇房屋自然损坏，由甲方修复。修缮和装修所产生的一切费用由乙方承担。

六、转租和续租

1.如果乙方在租赁期满后不再续租门市房，应在租赁期满之日将门市房交还给甲方并恢复原状。如果乙方提出将房屋转让给第三人使用，必须征得甲方同意。在同等条件下，甲方应优先同意乙方将房屋转让给第三人使用。

2.乙方再续租门市房时，应提前一个月告知甲方并征求甲方同意后，方可签订续租合同。

七、违约责任

1.甲方未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用的，乙方有权向甲方索赔。

2.乙方不得擅自转租、转让门市房，如确需转让应提前征得甲方的书面同意。如私自转让或转借他人造成的一切后果由乙方承担。同时甲方有权终止合同并向乙方索赔。

3.租赁期间双方均不得无故解除合同，如有违反按违约处理。

4.乙方在租赁期间如有违反法律、法规的行为或发生意外事件造成门市房损坏或影响甲方声誉的后果由乙方承担。

八、其他未尽事宜双方协商解决。

九、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力。

十、本合同未尽事宜可由双方协商解决。补充协议与本合同具有同等效力。

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