厦门购房合同合集

厦门购房合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售人：******身份证号码：****联系方式：****买受方：******身份证号码：****联系方式：****依据《XX城市房地产管理法》《民法典》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着公平、自愿、互利的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。一、房产基本状况卖方房产座落于厦门市，建筑面积平方米。详见《房屋全部权证》、《房屋结构图》。二、卖方对该房产现状的声明卖方依据国家的规定己依法取得该房产全部权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方担当。三、买方对购买状况的声明1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所供应的相关资料后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购买该房产。2、买方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方担当。四、房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币【包括该房产的附属设施、设备等物品】。五、交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币：******。六、房款交付合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款。1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币：******；七、有关税费1、买卖过户所涉及全部税、费，均由*方担当。【按有关规定，卖方需付税费：营业税及附加；印花税；个人所得税：土地增值税；交易手续费。买方需付税费：印花税；契税；交易手续费；房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由*方担当；如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由*方担当；双方商定其他担当方式：******。3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由*方担当。4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项修理资金，根据国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋全部权同时过户。5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共修理金等费用，并经双方签字确认。八、房屋的交付卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修，在买方接收时移交。2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等商定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面商定，在交接时以书面商定为准，双方仅对书面内容担当责任。九、房屋权属转移登记买卖双方同意，自本合同签订之日起至*年***月***日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。十、违约认定1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同商定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的商定履行义务的，视为违约。2、卖方保证上述房产产权清楚，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约；若该房产己出租，卖方未在交房前妥当解决租赁事项的，视为其违约。十一、违约责任自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后连续履行。自违约行为发生之日起超过十五日，守约方即向违约方发出函件促其履约，发函即日起超过十五日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金；若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。十二、合同变更本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应准时通知对方，并征得对方的同意后，在商定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。十三、因不行抗力或政策的转变等缘由导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自担当。依据本条款免责，双方应签订具结报告。十四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也可恳求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。十五、合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。十六、合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。十七、合同生效本合同自买卖双方签字之日起生效。第十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容，若与本合同不全都的，以本合同的条款为准。出售人：*********年***月***日买受人：*********年***月***日厦门购房合同(第二篇)合同编号：[合同编号]厦门购房合同摘要：本合同由甲方（购房人）和乙方（房地产开发商）订立，就甲方购买乙方位于厦门的房产进行相关交易事宜达成一致。双方经协商一致，以充分表达双方意愿，一致同意遵守以下条款与条件。正文：第一条交易房产的信息1.1乙方拥有并合法拥有权的房产位于厦门[详细位置]号，其产权证号为[产权证号]。房产包括建筑物及其所在的土地。第二条购房款及付款方式2.1甲方将支付给乙方的购房款总额为人民币[购房款总额]。2.2甲方应在本合同签订之日起[付款期限]内向乙方支付首付款项，首付款金额为人民币[首付款金额]。2.3甲方应在本合同签订之日起[付款期限]内向乙方支付余款，余款金额为人民币[余款金额]。2.4甲方同意按照以上约定时间和账户向乙方支付相应款项。付款时，甲方应提供完整、真实、有效的支付证明。第三条交付及验收3.1乙方将于本合同签署之日起合理期限内将房产移交给甲方。3.2甲方应在乙方通知后的合理期限内进行房产验收。甲方对交付的房产进行全面审查，并在[验收时间]前向乙方提出书面通知并明确指出任何瑕疵或不合格之处。3.3如甲方未在乙方指定的期限内提出书面通知，则视作甲方已经对房产进行了验收并确认。第四条产权转移4.1甲方在支付全部购房款项之后，乙方应协助甲方办理相应的房地产产权证书过户手续，确保房产所有权正式转移到甲方名下。4.2一旦产权转移完成，乙方应将相关产权过户手续及文件移交给甲方。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同规定时间和方式支付购房款项之一，甲方应按照以下规定支付违约金，计算方式为欠款金额乘以日利率，违约金不超过欠款金额总额的10%。5.2如甲方在规定时间内未支付全部购房款项，且在乙方催告下逾期三十日仍未支付，乙方有权解除本合同，并申请返还所交付给甲方的首付款项，违约金及产生的其他费用。5.3如乙方在规定时间内未将房产移交给甲方，乙方应按照本合同规定承担相应违约责任。第六条法律适用与争议解决6.1本合同适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同所发生的争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院裁决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份有效。甲方（购房人）：乙方（房地产开发商）：签署日期：签署日期：厦门购房合同(第三篇)合同编号：XXXXX厦门购房合同甲方（卖方）：______________乙方（购方）：______________鉴于甲方是房地产业主，愿意将其所持有的位于厦门市_____________（具体地址）的房产向乙方出售；乙方愿意购买该房产。双方经协商一致，达成如下合同：第一条房产信息1.1该房产的基本信息如下：-房产所有权证号：__________-房屋用途：住宅/商业/办公等（请选择一个）-建筑面积：______平方米-房产位置：__________1.2房产交付时间：双方约定在本合同签订后的_______个工作日内进行交付。第二条交易金额及付款方式2.1房产的总价款为人民币________（大写：________元整）。2.2乙方需按照以下付款方式支付房款：-订金：人民币________（大写：________元整），在签订本合同之日起_______日内支付。订金用于锁定房产，并抵扣房款。-首期：人民币________（大写：________元整），在房产交付前_______日内支付。-尾款：人民币________（大写：________元整），在房产交付时乙方支付给甲方。第三条房产交付及过户手续3.1甲方应于约定的交付时间内将房产的实际使用权转交给乙方。乙方在收到房产后的_______日内办理房产过户手续。3.2过户费用由乙方承担，包括但不限于税费、公证费等相关费用。第四条附加条件4.1乙方在签订本合同前已经查看过该房产，并充分了解其房屋状况、产权情况、法律风险等相关信息。4.2乙方自愿购买该房产，具备完全的购房资格，且无任何限制性约束。第五条违约责任5.1如一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。5.2如果因一方原因导致交易不能完成，无违约方在收到书面通知后_______日内返还另一方已支付的全部款项，返还款项后本合同自动终止。第六条法律适用