手房交易协议书范本

手房交易协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于__________（房屋地址）的房产（房屋所有权证编号：__________）出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产，并同意按照本协议的约定支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋实测面积为__________平方米。1.3甲方保证其是房屋的合法所有者，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买房屋的价款。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产管理部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律问题。4.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。4.3乙方应按照约定时间支付房屋价款。4.4乙方应承担房屋过户所需的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋实测报告4.买卖双方身份证明5.银行转账凭证6.房屋过户手续相关文件7.物业、户口等相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付价款。3.甲方未履行保证房屋权属清晰的义务。4.乙方未承担房屋过户所需费用。5.双方未按约定履行过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的购买方。3.房屋所有权证：证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。4.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地享有使用权的法律文件。5.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。6.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定时间交付房屋：双方可协商延期交付，如有必要，乙方可根据实际情况要求解除合同并退款。2.乙方无法按约定时间支付价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。3.房屋过户遇阻：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.房屋实测面积与约定不符：双方应根据实际情况协商调整价款或解除合同。5.房屋权属纠纷：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失