年手房买卖合同简单版

年手房买卖合同简单版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋面积：____________________平方米。1.3房屋用途：____________________。第二条买卖价格2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同向房产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。第四条权利和义务4.1甲方保证对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情形。4.2乙方应按照本合同约定支付价款，并按照约定接受该房屋的交付。4.3双方应遵守相关法律法规，共同办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.支付凭证6.过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付价款。3.双方未按约定办理过户手续。4.甲方隐瞒房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情形。5.不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。3.价款：指乙方购买甲方房屋所支付的金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付价款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.双方未按约定办理过户手续：双方应积极沟通，共同配合办理过户手续，或寻求专业律师的帮助。4.甲方隐瞒房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情形：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的价款。5.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。五、所有应用场