宅基地购买合同书样本

宅基地购买合同书样本合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方拥有位于_______（地籍编号：_______）的宅基地使用权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述宅基地使用权，并支付相应的价款，双方经充分协商，达成如下协议：第一条宅基地使用权1.1甲方同意将其拥有的位于_______（地籍编号：_______）的宅基地使用权出售给乙方。1.2乙方同意购买甲方上述宅基地使用权，并支付甲方相应的价款。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定上述宅基地使用权的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述宅基地使用权的相关权证交付给乙方。3.2乙方应自取得宅基地使用权之日起，依法办理过户手续，将上述宅基地使用权过户至乙方名下。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对上述宅基地使用权的所有权，若因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的价款。4.2乙方应按约定时间支付交易价格，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.宅基地所有权证明文件2.宅基地使用权证明文件3.身份证复印件/营业执照复印件4.支付凭证5.过户证明文件6.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权相关权证，或权证不齐全。2.甲方未保证对宅基地使用权的所有权，导致乙方无法取得使用权。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方未依法办理过户手续。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民居住的土地。2.宅基地使用权：指农民在集体土地上建造住宅的权利。3.交易价格：指双方约定的购买宅基地使用权的价格。4.过户手续：指将宅基地使用权从甲方名下过户至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权权证不齐全：及时与甲方沟通，要求甲方补充相关权证，或寻求法律途径解决。2.甲方未保证所有权：保留证据，依法向法院提起诉讼，要求甲方双倍返还已支付价款。3.乙方支付延迟：提醒乙方违约责任，依法要求乙方支付违约金。4.过户手续问题：咨询专业人士，依法办理过户手续，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.农村居民出售宅基地使用权。2.