购买厂房配套场地合同

购买厂房配套场地合同合同编号：__________签订日期：____年__月__日甲方（购买方）：__________地址：________________________联系电话：____________________乙方（出售方）：__________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拟购买乙方所拥有的厂房及配套场地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房及配套场地概况1.1厂房位于________________________，占地面积约为____平方米，建筑总面积约为____平方米。1.2配套场地位于________________________，占地面积约为____平方米。第二条购买内容2.1甲方同意购买乙方所拥有的厂房及配套场地，包括厂房主体建筑、附属设施及配套场地。2.2乙方应当保证厂房及配套场地的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条购买价格3.1双方确认，厂房及配套场地的购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式如下：（1）甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购买价格的____%作为定金，即人民币____元整（大写：_______________________元整）；（2）剩余的购买价格，甲方应在办理厂房及配套场地过户手续完毕之日起____个工作日内，一次性支付给乙方。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房及配套场地交付给甲方使用。4.2双方应共同配合办理厂房及配套场地的过户手续，过户费用由甲方承担。4.3厂房及配套场地过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余的购买价格。第五条质量及保修5.1乙方应对厂房及配套场地的质量承担责任，保证厂房主体结构安全，设施设备正常运行。5.2厂房及配套场地交付使用后，乙方应提供____个月的免费保修服务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的____%。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间交付厂房及配套场地，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币____元整（大写：_______________________元整）每逾期一日。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房及配套场地过户手续办理完毕之日终止。甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房及配套场地所有权证明文件2.厂房及配套场地使用权证明文件3.厂房及配套场地现状照片或视频资料4.厂房主体结构安全检测报告5.设施设备运行状况检测报告6.购买价格的支付凭证7.过户手续办理完毕的证明文件8.保修服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付购买价格的定金或剩余款项2.乙方未能按约定时间交付厂房及配套场地3.乙方未能保证厂房及配套场地的权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷4.厂房主体结构不安全，或设施设备不能正常运行5.乙方未提供保修服务或保修服务不符合约定6.任何一方未履行本合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：购买方，指具有购买厂房及配套场地意愿并签订本合同的当事人。2.乙方：出售方，指拥有厂房及配套场地并签订本合同的当事人。3.购买价格：甲方支付给乙方以购买厂房及配套场地的金额。4.定金：甲方支付给乙方作为购买厂房及配套场地诚意的一部分。5.过户：将厂房及配套场地的所有权或使用权从乙方名下转移到甲方名下的法律行为。6.保修服务：乙方在厂房及配套场地交付使用后提供的一定期限内的维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及配套场地权属不清：乙方应提供完整的权属证明文件，如产权证、土地使用权证等。如无法提供，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项。2.厂房主体结构安全问题：在签订合同前，甲方应要求乙方提供厂房主体结构安全检测报告。如报告表明存在问题，乙方应负责修复，否则甲方有权解除合同。3.设施设备运行不正常：乙方应提供设施设备运行状况检测报告。如报告表明存在问题，乙方应负责维修或更换，否则甲方有权解除合同。4.乙方延迟交付厂房及配套场地：按照本合同约定，乙方延迟交付的，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金。如延迟严重，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项。5.甲方延迟支付购买价格：甲方延迟支付的，乙方有权要求甲方支付违约