商业楼租房合同范本

商业楼租房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的商业楼物业位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租上述商业楼物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及物业管理3.1乙方应按照约定的租赁用途使用商业楼物业，不得擅自改变用途。3.2乙方应遵守商业楼的物业管理规定，维护商业楼的正常秩序。3.3甲方应提供商业楼的物业管理服务，确保商业楼的安全、卫生、整洁。第四条维修及保养4.1甲方应保证商业楼物业的基本设施正常运行，如遇到设施故障，应及时进行维修。4.2乙方应合理使用商业楼物业，并负责对其内部设施进行日常维护保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离商业楼物业，并支付因此产生的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业楼租房合同范本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.商业楼物业权属证明文件5.商业楼物业管理规定6.商业楼设施设备清单7.租金支付凭证8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商业楼物业，或提供的物业不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定的，构成违约。3.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金的，构成违约。4.乙方未按照约定使用商业楼物业，或改变用途未经甲方同意的，构成违约。5.乙方提前解除合同，未按照约定支付违约金的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业楼物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商业楼物业并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：乙方改变租赁用途。解决办法：要求乙方恢复原用途，违约的应支付违约金。3.问题：商业楼设施设备损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，维修期间乙方应合理调整使用。4.问题：物业管理不符合约定。解决办法：向甲方反映情况，要求改进物业管理服务。五、所有应用场景：1.商业楼房东出租物业给租户。2.租户租赁商业楼