餐厅承包租赁简单合同范本

餐厅承包租赁简单合同范本合同编号：__________合同各方：1.甲方（出租方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：2.乙方（承包方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的餐厅，且乙方有意承包该餐厅的经营业务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、餐厅基本信息1.餐厅名称：__________2.餐厅地址：__________3.餐厅面积：__________平方米4.餐厅现有设施：详见附件二、承包期限1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。三、承包费用1.乙方应向甲方支付每月承包费用为人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。3.承包费用支付方式：____银行转账/现金支付。四、经营业务1.乙方有权在承包期间开展餐饮业务，但必须符合国家法律法规及甲方要求。2.乙方不得擅自改变餐厅用途，不得在餐厅内进行违法活动。3.乙方应按照甲方提供的餐厅设施及服务标准进行经营，保证服务质量。五、维修与保养1.承包期间，乙方应负责餐厅设施的日常维修与保养。2.乙方应在发现设施损坏或故障时，立即通知甲方，并按照甲方要求进行维修。3.维修费用由乙方承担，但属甲方设备老化或正常磨损导致的维修费用除外。六、保险1.乙方应按照甲方的要求，为餐厅经营过程中可能发生的风险购买相关保险。2.保险费用由乙方承担。七、合同终止1.合同期满，乙方如未提出继续承包的申请，本合同自动终止。2.如乙方提前终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为剩余承包期限内承包费用的____%。3.如甲方提前终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为已支付承包费用的____%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅设施清单2.承包费用支付证明3.保险购买凭证4.维修与保养记录5.经营许可证复印件6.甲方营业执照复印件7.乙方身份证复印件8.餐厅平面图9.合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付承包费用，视为违约。2.乙方未按照甲方要求进行经营，导致服务质量下降，视为违约。3.乙方擅自改变餐厅用途或进行违法活动，视为违约。4.乙方未按照约定购买保险，视为违约。5.乙方未按照约定进行维修与保养，导致设施损坏，视为违约。6.甲方未按照约定提供设施及服务标准，视为违约。三、法律名词及解释：1.承包费用：乙方支付给甲方，用于使用餐厅经营权的费用。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.保险：为餐厅经营过程中可能发生的风险购买的相关保险。4.维修与保养：对餐厅设施进行日常维护和保养的行为。5.合同终止：合同双方或一方按照合同约定或法律规定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付问题：乙方逾期未支付承包费用，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.设施维修与保养问题：乙方未按约定进行维修与保养，甲方可以要求乙方立即整改，如乙方不整改，甲方可以自行维修，费用由乙方承担。3.经营业务问题：乙方擅自改变餐厅用途或进行违法活动，甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付违约金。4.保险购买问题：乙方未购买保险，甲方可以要求乙方立即购买，如乙方不购买，甲方可以解除合同。五、所有应用场景：1.餐厅所有权人与经营者之间的承包关系。2.餐厅经营者需要使用餐厅设施进行餐饮业务。3.餐厅经营者需按期支付承包费用并获得经营权。4.餐厅经营者需承担日常维