年购房担保借款合同

年购房担保借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购房向乙方申请担保借款事宜，达成如下协议：一、借款金额甲方本次购房向乙方申请担保借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、借款期限1.借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方如需延长借款期限，应提前一个月向乙方提出申请，并经乙方同意后，双方签订借款延期协议。三、还款方式1.甲方采取等额本息还款方式，按月还款。每月还款金额为：____元。2.还款账户为：_______。甲方需按乙方要求，按时将还款金额转入该账户。四、担保方式1.甲方以所购房产作为借款的抵押物，为本次借款提供抵押担保。2.甲方承诺在借款期间，不得将抵押物进行转让、出租、设定抵押或其他权利限制。3.甲方若逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。五、利率及费用1.借款利率为____%，按年计息。2.甲方应承担借款期间的贷款保险费用，保险受益人为乙方。3.甲方应支付借款手续费人民币____元，费用应在借款发放前支付。六、违约责任1.甲方逾期还款的，应按借款利率的____%支付逾期利息。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按借款金额的____%收取违约金。3.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付借款金额的____%作为违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.购房合同及房产证复印件4.抵押物评估报告5.贷款保险合同及保单复印件6.借款申请表及相关填写资料7.借款合同延期协议（如有）二、违约行为及认定：1.逾期还款：甲方未按约定的还款日期和金额还款。2.未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款资金。3.提供虚假信息：甲方在签订合同时提供虚假的身份、财务状况等信息。4.提前还款：甲方在约定的还款期限内提前偿还借款本金及利息。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.担保法：规定保证、抵押、质押、留置等担保方式的法律。3.等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的本金和利息。4.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权依法收取逾期利息，并可协商采取措施督促甲方还款。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并按借款金额收取违约金。3.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：甲方要求提前还款。解决办法：乙方与甲方协商确定提前还款的具体事宜，并根据实际情况调整还款计划。五、所有应用场景：1.甲方为购买住房，向乙方申请担保借款。2.乙方为提供购房资金，向甲方发放贷款。3.