手房买卖协议样本例文

手房买卖协议样本例文合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售/购买的该房屋具体位置位于【省】__________市__________区【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号【所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，建筑总面积为【面积】平方米。第二条购买/出售价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（1）【比例】%于【日期】前支付；（2）【比例】%于【日期】前支付；（3）余款【比例】%于【日期】前支付。2.4甲方应保证在交付房屋时，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【方】承担。3.3双方应共同配合办理过户手续，过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条标的物的风险承担4.1自房屋交付之日起，该房屋的风险由乙方承担。4.2甲方应保证在交付房屋时，该房屋及附属设施的设施设备能够正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【比例】%。5.2若甲方不能按照本协议约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的【比例】%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋附属设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证该房屋的产权清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能履行本协议约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买/出售房屋的一方。3.定金：指乙方为了保证履行本协议而支付的一定金额。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的【比例】。2.问题：甲方未能保证该房屋的产权清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【比例】。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【比例】。4.问题：双方在过户手续办理过程中发生纠纷。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，协商解决纠纷；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场