科技企业孵化器永久租赁协议

科技企业孵化器永久租赁协议合同编号：__________科技企业孵化器永久租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条物业基本情况1.1甲方出租的科技企业孵化器物业位于__________，共计__________平方米。具体楼号、房间号、面积等详见附件一。1.2甲方应保证其在租赁期内的物业管理符合国家和地方的相关规定，保证物业的安全、整洁、完好，确保乙方正常使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为永久，自双方签订之日起生效。2.2乙方向甲方支付一次性租赁费用人民币__________元（大写：_______________________元整），作为甲方长期收益。一次性租赁费用支付后，甲方将物业永久租赁给乙方使用。第三条租赁费用及支付方式3.1乙方应按本协议约定的时间和方式向甲方支付租赁费用。3.2乙方支付的租赁费用包括但不限于物业费、水电费、物业管理费等。具体费用标准及支付方式详见附件二。3.3乙方应按照甲方提供的收费标准按时支付相关费用，如有逾期，应按照甲方规定的违约金比例支付违约金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用和经营甲方提供的物业，但不得违反国家法律法规及甲方物业管理规定。4.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损害物业及相关设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或按照甲方提供的赔偿标准进行赔偿。4.3乙方不得将物业转租、转让或转借给第三方，如有违反，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。4.4乙方应按照本协议约定的租赁期限使用物业，如提前解除或终止本协议，乙方应支付甲方违约金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本协议约定收取租赁费用，并按照约定提供物业服务。5.2甲方应保证物业的安全、整洁、完好，对物业进行定期检查、维修，确保乙方正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关入驻手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租赁费用或其他费用的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供物业服务或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________附件一：物业基本情况附件二：租赁费用及支付方式一、附件列表：1.物业基本情况2.租赁费用及支付方式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租赁费用或其他费用2.乙方未经甲方同意转租、转让或转借物业3.乙方损害物业及相关设施设备4.甲方未按照约定提供物业服务或干涉乙方正常经营活动5.甲方无故终止本协议三、法律名词及解释：1.科技企业孵化器：指为科技型中小企业提供研发、办公、创业指导等服务的特定场所。2.租赁期限：本协议租赁期限为永久，自双方签订之日起生效。3.租赁费用：包括但不限于物业费、水电费、物业管理费等。4.违约金：一方违反本协议，应承担违约责任，并支付给对方一定金额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付费用：甲方可以终止本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方转租、转让或转借物业：甲方可以终止本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方损害物业及相关设施设备：乙方应负责修复或按照甲方提供的赔偿标准进行赔偿。4.甲方未按照约定提供物业服务或干涉乙方正常经营活动：乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。5.甲方无故终止本协议：乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.科技型中小企业寻找研发、办公场地。