公司茶楼出租经营合同范文

公司茶楼出租经营合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：___________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：___________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于________________的茶楼物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的茶楼物业，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的茶楼物业位于________________，总建筑面积为____平方米。1.2乙方承租上述茶楼物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间内，有权在茶楼内进行________________经营活动。3.2乙方应按照甲方提供的茶楼设施和条件进行经营，确保茶楼的正常运营。3.3乙方应在茶楼内设置安全消防设施，并严格按照国家有关规定进行安全管理。第四条维修及保养4.1甲方负责茶楼物业的日常维修及保养，确保茶楼物业的安全及正常使用。4.2乙方应合理使用茶楼物业，并按照甲方的要求进行定期检查和维护。第五条保险5.1乙方应自行办理茶楼物业的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方应在保险单中载明甲乙双方的名称和地址。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：茶楼物业清单（包括但不限于家具、电器、设施设备等）一、附件列表：1.茶楼物业清单家具清单电器清单设施设备清单其他固定资产清单2.茶楼平面图3.茶楼经营许可证书4.茶楼卫生许可证5.茶楼消防安全评估报告6.茶楼保险单副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供茶楼物业未按照约定进行维修保养未按照约定处理茶楼物业的保险事宜2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定进行茶楼经营活动未按照约定使用和维护茶楼物业3.违约行为的认定：甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未履行合同约定的义务，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶楼物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁茶楼物业并进行经营活动的一方。3.租赁期限：指乙方租赁茶楼物业的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定时，需向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未能按照约定进行维修保养。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行维修保养义务；如甲方未能履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.问题：茶楼经营活动超出约定范围。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出范围的经营活动，并要求乙方承担违约责任。4.问题：茶楼发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并通知甲方；甲方应协助乙方处理安全事故，并