公寓委托经营管理合同

公寓委托经营管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条委托经营管理范围（1）负责物业的日常维护、维修和保养；（2）负责物业的租赁、招租、租金收缴等工作；（3）负责物业的安全、防火、防盗等工作；（4）负责物业的环境卫生和绿化工作；（5）负责物业的公共设施设备和公共区域的维护和管理；（6）负责物业的保险理赔工作；（7）负责物业的合同履行和法律责任承担；（8）其他与物业经营管理相关的工作。第二条委托期限2.1本合同的委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约____年。第三条经营管理费用3.1乙方向甲方支付的经营管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月的经营管理费用支付给甲方。3.3如有特殊情况需调整经营管理费用，双方可协商一致后进行调整。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应提供物业相关资料给乙方，并协助乙方进行经营管理。4.3甲方不得干预乙方的正常经营管理活动。4.4甲方应按照合同约定及时支付经营管理费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定进行物业的经营管理，确保物业的正常运行。5.2乙方应确保物业的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求。5.3乙方应及时向甲方报告经营管理情况，并接受甲方的监督。5.4乙方应承担因经营管理不善而产生的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业相关资料（包括但不限于设计图纸、结构图纸、设备清单等）3.物业经营管理费用明细表4.物业租赁合同模板5.物业安全检查报告6.物业维护维修记录7.物业环境卫生活动计划8.物业公共设施设备维护记录9.物业保险单据10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业相关资料或资料不真实、不完整，导致乙方无法正常进行经营管理。2.甲方未按约定支付经营管理费用，影响乙方正常运营。3.乙方未按约定进行物业经营管理，导致物业运行异常、安全问题、环境问题等。4.乙方未按约定及时向甲方报告经营管理情况，拒绝接受甲方监督。5.双方未按约定协商解决争议，一方直接提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业权利并将其委托给乙方进行经营管理的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，负责物业经营管理的当事人。3.经营管理费用：指乙方在履行合同过程中所需的费用，包括但不限于维修、保养、招租、保险等费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付经营管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂时停止经营管理活动，并依法追讨费用。2.问题：乙方未按约定进行物业经营管理，导致物业运行异常。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并在必要时聘请专业机构进行维修、保养；乙方应承担由此产生的费用。3.问题：双方在经营管理过程中发生争议，无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，希望将物业委托给专业机构进行经