链家房地产买卖合同

链家房地产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】第一条物业描述1.1物业位于【省】【市】【区】【街道】【门牌号码】，土地使用权面积【面积】平方米，房屋建筑面积【面积】平方米，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2物业现状【描述物业现状，如：完好、需要翻新等】。1.3甲方应当保证其对物业的出售不侵犯任何第三方的权利。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房屋价款【金额】元整和土地使用权价款【金额】元整。2.2乙方支付首付款【金额】元整，剩余款项【金额】元整将于【日期】前支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【时间】内将物业交付给乙方。3.2过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3过户手续办理完成后，物业的所有权归乙方所有。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付物业。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对物业的出售不侵犯任何第三方的权利。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付物业。5.3甲方应承担过户费用。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。6.2乙方应承担过户手续办理费用。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定的时间和方式向乙方交付物业，甲方应支付违约金【金额】元整。7.2如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款，乙方应支付违约金【金额】元整。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向【法院名称】提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【盖章】【法定代表人】【签字】日期：【日期】乙方（买方）：【全称】【盖章】【法定代表人】【签字】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.物业现状照片4.物业位置图5.过户所需的相关税费计算公式6.付款凭证7.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间和方式向乙方交付物业，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定的时间和方式向甲方支付价款，认定为违约行为。3.甲方未能保证对物业的出售不侵犯任何第三方的权利，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售物业的当事人。2.乙方：指购买物业的当事人。3.物业：指位于特定地址的土地及地上建筑物。4.购买价格：指乙方应支付给甲方的物业价款。5.首付款：指乙方支付的首次款项。6.过户：指将物业的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定的时间交付物业，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定的时间支付价款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.遇到物业所有权争议，双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，适用本合