商业楼租赁合同书

商业楼租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁该物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________第三条租赁用途及经营管理3.1乙方租赁该物业用作____（用途），并应按甲方要求合理使用该物业，并确保该物业的安全、整洁。3.2乙方应按甲方提供的经营管理规范进行经营管理，确保该物业的正常运营。第四条维修及保养4.1甲方应保证该物业及附属设施的安全、合法、有效使用，并负责对该物业及附属设施进行定期维修、保养。4.2乙方应合理使用该物业及附属设施，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修、更换。第五条保险5.1乙方应在租赁期内办理该物业及附属设施的保险手续，并将保险单据交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供物业或严重违反本合同，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业楼租赁合同书2.租赁物业的相关产权证明文件3.乙方经营范围的许可证明文件4.保险单据5.甲方和乙方之间的通信记录（如有）6.租赁物业的图片或视频资料（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或严重违反合同条款。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按甲方提供的经营管理规范进行经营管理。4.乙方未按约定用途使用租赁物业。5.乙方未按约定办理保险手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租商业楼物业的当事人。2.承租方：指租赁并使用商业楼物业的当事人。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的约定时间。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供物业：乙方应与甲方协商解决问题，协商不成时可寻求法律途径。2.乙方未按约定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定用途使用租赁物业：甲方有权要求乙方改正，严重者提前解除合同。4.乙方未按约定办理保险手续：甲方有权要求乙方办理保险手续，并将保险单据交甲方备案。5.物业损坏或故障：乙方应及时通知甲方进行维修、更换。五、所有应用场景：1.商业楼业主出