门面店铺买卖合同

门面店铺买卖合同合同编号：__________名称（或个人姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________________名称（或个人姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________________第一条标的店铺1.1甲方同意出售、乙方同意购买的标的店铺位于____________________，店铺面积为______平方米。1.2标的店铺的现状及产权情况如下：（1）土地使用权证号：____________________（2）房屋所有权证号：____________________（3）其他相关权证信息：____________________第二条交易价格及支付方式2.1双方约定标的店铺的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。（1）在本合同签订之日起______日内，乙方支付甲方交易价款的______%；（2）自标的店铺交付之日起______日内，乙方支付甲方交易价款的______%；（3）余款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，自标的店铺过户至乙方名下之日起______日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的店铺交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向相关部门申请办理标的店铺的过户手续。3.3标的店铺过户所产生的费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的店铺的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理标的店铺的过户手续。4.3乙方应按照本合同约定的支付方式支付交易价款。4.4乙方应自标的店铺交付之日起，承担标的店铺的管理、运营及维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价款的______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的店铺过户至乙方名下之日起终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（或本人）：________________乙方代表（或本人）：________________签订日期：________________________一、附件列表：1.门面店铺所有权证2.土地使用权证3.店铺现状照片4.店铺平面图5.交易价款支付凭证6.过户手续相关文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的店铺，或交付的店铺与约定不符。2.甲方未协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付交易价款。4.乙方未履行标的店铺的管理、运营及维护责任。5.因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.标的店铺：指本合同约定的卖方同意出售、买方同意购买的门面店铺。2.交易价格：指双方约定的买卖标的店铺的价格。3.过户：指将标的店铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式见附件7。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付店铺：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付店铺。2.甲方不协助过户：乙方有权要求甲方履行协助过户的义务，必要时可寻求法律途径。3.乙方延迟支付价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付价款。4.乙方不履行管理、运营及维护责任：甲方有权要求乙方履行相关责任，必要时可寻求法律途径。5.遇到不可抗力因素：双方应立即协商解决办法，根据情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.甲方打算出售门面店铺，乙方打算购