手房买卖合同按揭专业版

手房买卖合同按揭专业版合同编号：__________合同双方：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题，并确保房产能合法、顺利过户至乙方名下。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为首付款。首付款支付后，甲方应将房产证交付给乙方。（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方到房地产登记机构办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等有关证件交付给乙方。3.3房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起_______日内，甲方将房产交付给乙方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金：人民币_______元。4.3若乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金：人民币_______元。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地证3.购房发票4.物业费、水电费等相关费用凭证5.房产过户相关手续文件6.定金收据7.付款凭证8.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.甲方未能保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在购房过程中提供虚假信息，视为违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方为保证履行购房合同，按照约定向甲方支付的一定数额的钱款。3.首付款：指乙方在购房时，按照合同约定首次支付的房款。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应提前了解当地过户政策，准备好相关证件和材料，积极配合办理过户手续。2.甲方未能按时交付房产，解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未能按时支付房款，解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.遇到房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题，解决办法：甲乙双方应提前进行房产尽职调查，确保房产符合购