手房限时包销合同范本

手房限时包销合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（包销方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条房屋信息1.1房屋坐落：______________________1.2房屋结构及面积：______________________1.3房屋所有权证号：______________________1.4房屋现状：______________________1.5甲方声明：甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。第二条包销期限2.1本合同的包销期限为______天，自本合同签订之日起计算。2.2乙方应在包销期限内，尽全力寻找购买方，并将购买方的购买意愿及时通知甲方。2.3如果乙方在包销期限内未能找到购买方，本合同自动终止。第三条销售价格及支付方式3.1甲乙双方同意，房屋的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为包销代理费。3.3房屋成交后，乙方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房款。第四条乙方的义务4.1乙方应尽最大努力，在最短时间内完成房屋的销售。4.2乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙和相关的证件。4.3乙方应在包销期限内，定期向甲方报告销售进展情况。第五条甲方的义务5.1甲方应向乙方提供房屋的所有权证、身份证等相关证件。5.2甲方应协助乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于提供房屋的相关信息、安排看房等。5.3甲方应在房屋成交后，按照乙方的要求，配合办理房屋所有权的转移手续。第六条违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：______________________乙方（包销方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方身份证复印件3.乙方房地产经纪资质证书4.房屋现状照片5.房屋销售广告材料6.房屋买卖合同范本7.房屋所有权转移登记申请书8.房屋所有权转移证明9.交易资金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房屋信息未按约定配合乙方进行销售工作拒绝履行房屋所有权转移手续2.乙方违约行为：未能在包销期限内完成销售未按约定时间支付代理费未妥善保管甲方房屋钥匙和证件3.违约行为认定：甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.包销：指房地产经纪机构在一定期限内，承担房屋销售的风险和责任，按照约定向房屋所有权人支付代理费的一种销售方式。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。4.包销期限：指房地产经纪机构承担包销责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实房屋信息解决办法：乙方应要求甲方提供真实的房屋信息，并对提供的信息进行核实。如发现虚假信息，有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能在包销期限内完成销售解决办法：乙方应尽最大努力，在最短时间内完成房屋的销售。如未能完成销售，双方可协商延长包销期限或解除合同。3.问题：甲方未按约定配合乙方进行销售工作解决办法：乙方应与甲方进行沟通，说明配合销售的重要性。如甲方仍不配合，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.问题：交易过程中出现资金纠纷解决办法：双方应明确资金支付的方式和时间，并按照约定履行。如出现纠纷，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.场景：甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售。解决办法：甲方可与具备房地产经纪资质的乙方签订包销合同，委托乙方进行房屋的销售。2.场景：乙方为房地产经纪机构，希望承担房屋的销售任务。解决办法：乙方可与房屋所有权人甲方签订包销合同，承担房屋销售的责任和风险。3.场景：双方在房