门面出租协议书

门面出租协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方门面房，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁门面房的基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋面积为____平方米。1.2乙方租赁门面房用于__________（用途），乙方应在租赁期内合法经营，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的门面房符合租赁用途，具备基本的使用条件。5.2甲方应保证门面房的结构安全，不得擅自改变房屋结构。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用门面房，不得擅自改变房屋结构。6.2乙方应合理使用门面房及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应按照约定时间支付租金和押金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。7.2乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权提前解除本协议。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面房所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.门面房现状照片6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，导致合同无法履行，包括但不限于未按约定提供门面房、改变房屋结构等。2.乙方未按照约定时间支付租金，或擅自改变房屋结构、损坏公共设施。3.双方未履行协商解决纠纷的义务，径自提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房用于经营或其他目的的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用门面房的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的门面房使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中产生噪音、污染等影响周边环境。解决办法：乙方应按照我国相关法律法规，确保经营活动符合环保要求，减少对周边环境的影响。2.问题：乙方经营活动超出约定的用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，恢复门面房原有用途。3.问题：租金支付过程中产生纠纷。解决办法：双方应按照约定时间