老旧小区改造合同范本

老旧小区改造合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称/组织机构全称）乙方：（姓名/公司名称/组织机构全称）鉴于甲方为老旧小区的业主/业主委员会，乙方为具备相关资质和经验的老旧小区改造服务商，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方老旧小区的改造工程达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：包括但不限于建筑物外墙翻新、防水处理、供电供水系统改造、绿化景观优化、公共设施维修等。具体工程内容以附件一《工程量清单》为准。1.4工程工期：自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止。二、工程费用及支付方式2.1工程总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：2.2.1甲方支付乙方工程预付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方采购工程材料、支付工人工资等费用的保障。预付款在工程进度达到50%时自动转为工程进度款。2.2.2甲方按照工程实际进度，分阶段支付乙方工程进度款。具体支付时间及金额按照双方约定的工程进度节点进行。2.2.3工程验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。三、工程质量及验收3.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。3.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到80%时进行，最终验收在工程完工后进行。3.3验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。四、违约责任4.1乙方未按照约定的工期完成工程，应当按照合同约定向甲方支付违约金。4.2甲方未按照约定支付工程款，应当按照合同约定向乙方支付违约金。4.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，相应免除或者减轻违约责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。6.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________附件一：《工程量清单》附件二：《施工图纸》附件三：《材料及设备明细表》附件四：《工程进度计划表》附件五：《验收标准及方法》附件六：《违约金计算公式》附件七：《不可抗力事件认定及处理办法》一、附件列表：1.附件一：《工程量清单》2.附件二：《施工图纸》3.附件三：《材料及设备明细表》4.附件四：《工程进度计划表》5.附件五：《验收标准及方法》6.附件六：《违约金计算公式》7.附件七：《不可抗力事件认定及处理办法》二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成工程，属于违约行为。2.甲方未按照约定支付工程款，属于违约行为。3.验收不合格的工程，属于违约行为。4.双方因不可抗力导致无法履行合同，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.老旧小区：指城市中建设较早，设施较为陈旧，居民生活质量有待提高的住宅区。2.改造工程：指对老旧小区的建筑物、设施、环境等进行维修、翻新、优化等的工程。3.工程验收：指对完成的工程进行检查、测试，以确定其是否符合合同约定质量标准的程序。4.违约金：指一方不履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前与甲方沟通，制定合理的施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应严格按照施工标准和规范进行施工，甲方有权要求乙方进行整改。3.支付款项问题：双方应按照合同约定的支付时间和金额进行支付，如有争议，可协商解决。4.不可抗力事件：双方应按照合同约定的不可抗力事件认定及处理办法进行处理。五、所有应用场景：1.适用于老旧小区的建筑物外墙翻新、防水处理、供电供水系统改造、绿化景观优化、公共设施维修等工程。2.适用于具备相关