商场餐饮用房租赁合同简单版

商场餐饮用房租赁合同简单版合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁物的位置、面积和用途1.1甲方同意将位于__________的面积为__________平方米的餐饮用房出租给乙方。1.2乙方租赁该租赁物作为餐饮经营之用，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：_________________________元整）。（1）每月__________日前，乙方应支付当月租金。（2）乙方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证。四、费用承担4.1甲方负责支付租赁物的物业费、水电费等公共费用。4.2乙方负责承担其经营活动产生的各项费用，包括但不限于员工工资、税费、食材采购等。五、维修责任5.1租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。七、违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方未按照本合同约定的期限、方式支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商场餐饮用房租赁合同简单版2.租赁物位置、面积和用途的详细描述3.租赁合同变更和解除的申请表格4.租金支付凭证模板5.维修责任声明书6.违约金计算公式说明7.争议解决方式选择表格8.签字（或盖章）页二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同约定的租金支付方式、时间或金额。2.甲方未履行维修责任，导致租赁物及附属设施损坏。3.乙方未按照约定的用途使用租赁物。4.乙方未按照合同约定的期限、方式支付租金。5.双方在履行合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的当事人。2.承租方：指租赁租赁物的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的商场餐饮用房及附属设施。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不当。解决办法：参照合同约定的租金支付方式进行支付，并保留支付凭证。2.问题：租赁物及附属设施损坏。解决办法：及时通知甲方，并协商维修责任承担。3.问题：乙方未按照约定用途使用租赁物。解决办法：参照合同约定的用途使用租赁物，如需变更用途，提前一个月通知甲方并取得甲方同意。4.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同