商业物业托管合同范本

商业物业托管合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为商业物业的所有人或合法使用权人，拥有充分的权利对该物业进行出租、经营、管理及处置；乙方愿意接受甲方的委托，就该商业物业进行托管经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条托管范围与内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述商业物业进行全面的托管经营，包括但不限于物业的日常管理、租赁、维修、保养、安全保卫等工作。2.2乙方应确保物业的安全、整洁、有序，保证物业的价值得到保值增值。2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理布局和装修，以满足甲方的经营需求。第三条托管期限3.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非甲乙双方提前解除本合同，否则托管期满后，甲乙双方应按照本合同的约定续签合同。第四条托管费用4.1乙方应支付给甲方的托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2托管费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3乙方应在合同签订后的五个工作日内，向甲方支付首次托管费用。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应向乙方提供合法的物业权属证明，确保乙方对物业的托管经营行为合法合规。5.2甲方应协助乙方进行物业的招商、营销等活动，共同提高物业的出租率和经营效益。5.3甲方不得干涉乙方的正常托管经营活动，不得无故解除合同。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照本合同的约定，对物业进行托管经营，确保物业的安全、整洁、有序。6.2乙方应按时支付托管费用，如有逾期，应按逾期天数支付违约金。6.3乙方不得擅自将物业转让给第三方，不得擅自改变物业的使用性质。第七条合同的解除和终止7.1在托管期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3如托管期限届满，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方经营资格证明文件3.物业托管经营计划书4.物业托管费用支付凭证5.物业托管合同解除协议6.物业托管合同终止协议7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法物业权属证明，导致乙方托管经营行为违法。2.甲方无故干涉乙方正常托管经营活动，影响乙方经营。3.甲方未协助乙方进行物业招商、营销等活动，导致物业经营效益下降。4.乙方未按约定支付托管费用，逾期超过三十日视为违约。5.乙方擅自将物业转让给第三方或改变物业使用性质。6.双方未协商一致提前解除合同。7.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.商业物业：指用于商业经营、办公、服务等的房地产。2.托管经营：指物业所有人或合法使用权人将物业委托给他人进行经营管理。3.托管费用：指乙方为获得物业的经营管理权，支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约行为，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.合同签订地：指双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属证明文件不齐全：甲方应尽快补全相关文件，确保乙方正常开展托管经营。2.托管费用支付纠纷：双方可签订托管费用支付协议，明确支付时间、方式及违约责任。3.甲方干涉乙方经营：双方应明确约定甲方在托管期限内的权利与义务，避免甲方无故干涉乙方经营。4.乙方违约行为：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方纠正违约行为，必要时可依法解除合同。5.合同解除或终止争议：双方应按照合同约定解决争议，必要时可寻求