手商铺买卖合同正规版本

手商铺买卖合同正规版本合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于卖方是手商铺的合法所有权人，愿意出售手商铺；买方愿意购买手商铺，双方达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同的标的为卖方所拥有的手商铺，商铺的具体情况如下：商铺名称：__________商铺地址：__________商铺面积：__________平方米商铺现状：__________1.2买方同意按照本合同的约定购买上述手商铺。第二条合同价格2.1手商铺的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将合同价格的__________%作为定金支付给卖方，余款在交付商铺时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将手商铺交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担手商铺的一切管理和维护责任。3.3买方应按照中国的相关法律法规，办理手商铺的过户手续。过户手续的费用由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.手商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状评估报告4.商铺过户所需的相关税费证明文件5.商铺过户手续的相关法律法规文件6.双方的公司注册文件及法定代表人身份证明文件7.定金支付凭证8.商铺交付确认书9.商铺过户完成证明文件10.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符，构成违约。2.买方未能按照本合同约定时间支付合同价格，或未能履行过户手续，构成违约。3.双方未能按照本合同约定履行各自的权利和义务，构成违约。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.手商铺：指卖方所拥有的，拟出售给买方的商铺。2.合同价格：指买方应支付给卖方的手商铺购买价格。3.定金：指买方在本合同签订之日起五个工作日内支付给卖方的合同价格的一部分。4.交付：指卖方将手商铺的实际控制权转移给买方的行为。5.过户：指买方按照中国的相关法律法规，将手商铺的所有权转移到买方名下的行为。6.违约：指任何一方未能按照本合同的约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延期：卖方应提前与买方沟通，说明延期原因，并尽快交付商铺。买方有权要求卖方支付违约金。2.商铺交付与约定不符：买方应在收到商铺后及时提出异议，并书面通知卖方。卖方应在收到异议后__________个工作日内解决不符问题。如卖方未能解决，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。3.买方未能支付合同价格：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。买方支付定金不予退还。4.过户手续出现问题：买方应尽快与卖方沟通，寻求解决方案。如因卖方原因导致过户手续出现问题，卖方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.手商铺买卖双方为自然人的情况