铺面租赁合同书简单版

铺面租赁合同书简单版合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条铺面情况1.1甲方出租的铺面位于____________（地址），铺面结构为____________（结构），面积为____________平方米。1.2乙方承租的铺面仅为甲方上述铺面，乙方不得以任何方式占用甲方其他物业。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____________元整（大写：____________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及限制4.1乙方拥有铺面的使用权，并有权根据经营需要对铺面进行装修。4.2乙方不得将铺面转租、转让给第三方，不得在铺面内进行非法经营活动。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证铺面的所有权和使用权，确保乙方在租赁期间能正常使用铺面。5.2甲方负责对铺面进行日常维护、维修，确保铺面设施的正常运行。5.3甲方有权在租赁期间对铺面进行改造、升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用铺面，进行正常的经营活动。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定，共同维护双方的合法权益。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.铺面租赁合同书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.铺面所有权证明文件5.铺面使用权证明文件6.租赁期间铺面装修方案7.租赁期间铺面维修记录8.租金支付凭证9.违约金支付凭证10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供铺面，或提供的铺面不符合合同约定。2.甲方未按约定履行维护、维修义务，导致铺面设施无法正常运行。3.甲方提前解除合同，且未按照约定支付违约金。4.乙方未按约定支付租金，且未按照约定支付滞纳金。5.乙方未按约定使用铺面，进行非法经营活动或转租、转让给第三方。6.乙方在租赁期满后未按照甲方要求迁离铺面，或将铺面恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指铺面的所有权人和使用权人，拥有铺面的出租权。2.承租方：指租赁铺面的乙方，拥有铺面的使用权。3.租赁期限：指乙方租赁铺面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用，用于使用铺面。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供铺面或铺面不符合合同约定。解决办法：乙方有权拒绝接收铺面，并要求甲方在规定时间内按照合同约定提供符合要求的铺面。2.问题：甲方未按约定履行维护、维修义务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行维护、维修义务，确保铺面设施正常运行。3.问题：甲方提前解除合同，未支付违约金。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并要求继续履行合同至租赁期满。4.问题：乙方未按约定支付租金，未支付滞纳金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金，逾期未付的，可追究乙方的违约责任。5.问题：乙方未按约定使用铺面，进行非法经营活动或转租、转让给第三方。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止非法经营活动，或解除合同，并要求乙方支付违约金。6.问题：乙方在租赁期满后未迁离铺面，或将铺面恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内迁离铺面，并将铺面恢