养老院租赁协议老年护理与保健

养老院租赁协议老年护理与保健合同编号：__________养老院租赁协议老年护理与保健甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁房产1.1甲方同意将其位于上述地址的房产出租给乙方使用，乙方同意承租。1.2乙方租赁的房产包括：____________________（具体房屋名称或编号）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将房产恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利与义务4.1甲方应保证租赁房产的安全、合法使用，并负责办理房屋租赁登记备案手续。4.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房产的安全和完好。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房产从事非法活动。4.4租赁期间，房产的维修、养护、管理由甲方负责，但乙方应承担因使用不当造成的损坏责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁合同备案登记表5.租金支付凭证6.房产维修养护记录7.租赁房产现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.甲方未按约定履行维修、养护、管理职责，视为违约。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。5.乙方利用租赁房产从事非法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房产。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定履行维修、养护、管理职责。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修、养护、管理职责，并可要求甲方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并可要求乙方支付违约金。5.问题：乙方利用租赁房产从事非法活动。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产并希望出租获得收益。2.乙方