药剂师住房团购协议书

药剂师住房团购协议书合同编号：__________药剂师住房团购协议书甲方（购房方）：__________乙方（开发商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发建设的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋户型：__________（5）房屋楼层：__________（6）房屋朝向：__________1.2该房屋的规划、设计、建设均符合国家法律法规及有关政策规定，并已取得相应的批准文件。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币__________元（大写：__________元整），上述房价款包括房屋的购买价款、装修款、配套设备款及其他相关费用。2.2甲方同意按照下列方式支付房价款：（1）一次性付款：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，将房价款支付至乙方指定的账户。（2）分期付款：甲方应按照乙方提供的付款计划，分____期将房价款支付至乙方指定的账户。2.3甲方支付房价款后，乙方应向甲方出具合法有效的发票。三、交付及验收3.1乙方应按合同约定日期交付该房屋。如因特殊情况需延期交付，乙方应提前通知甲方，并书面说明理由。3.2甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照有关法律法规及合同约定承担修复责任。四、产权及登记4.1乙方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2办理房屋产权登记手续及相关税费由甲方承担，乙方应给予必要的协助。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2本协议约定的违约金为房价款的____%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（购房方）：__________乙方（开发商）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.付款凭证3.房屋验收报告4.产权证明文件5.房屋户型图6.房屋地理位置图7.相关政策法规文件8.房屋交付时间及方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房价款，或未支付约定的房价款金额。2.乙方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。3.乙方未保证房屋产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.甲方未按约定办理房屋产权登记手续，或未支付相关税费。5.甲乙双方未按约定履行各自的权利义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括购买价款、装修款、配套设备款及其他相关费用。4.产权证明文件：指证明房屋产权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。5.产权登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利记载于不动产登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房价款：乙方可以催告甲方尽快支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间交付房屋：乙方应承担延期交付的违约责任，向甲方支付违约金。3.交付的房屋存在质量问题：乙方应承担修复责任，如无法修复，甲方有权要求乙方退还房价款，并支付违约金。4.房屋产权不清晰：甲方有权拒绝接受交付，并要求乙方承担违约责任。5.甲方未按约定办理房屋产权登记手续：甲方应尽快办理，如无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为药剂师，乙方为开发商，双方就购买房屋达成