商业办公空间租赁协议样本

商业办公空间租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的商业办公空间，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的商业办公空间，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1物业位置：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：办公1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付三个月租金。2.3租金支付日期：自租赁期满一个月前支付。第三条租赁押金3.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付租赁押金，金额为两个月租金。3.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证物业的结构安全，确保物业符合租赁用途。4.2甲方应负责物业的公共部位及设施的维护、保养。4.3甲方应协助乙方办理水、电、煤气等开户手续。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应合理使用物业及公共设施，爱护物业设施，不得破坏。5.3乙方应按时支付租金及押金。5.4乙方应在租赁期满或提前解除租赁合同后，按照本协议约定将物业交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定提供物业，或物业不符合租赁用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业办公空间租赁合同2.租赁押金支付凭证3.租金支付凭证4.物业描述及相关设施清单5.物业交付确认书6.物业交还确认书7.违约金支付凭证8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业或物业不符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有商业办公空间并将其出租给他人的当事人。2.乙方：指租赁甲方提供的商业办公空间的当事人。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.租赁押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业或物业不符合租赁用途。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：一方提前解除合同。解决办法：应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。五、所有应用场景：1.甲方