住宅维修协议书

住宅维修协议书合同编号：__________鉴于甲方为住宅业主，乙方为住宅维修服务提供商，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，就甲方住宅的维修事宜达成如下协议：一、维修范围及内容：1.1乙方负责对甲方住宅进行定期检修、保养和维修，确保住宅各项设施设备正常运行。1.2乙方在接到甲方报修通知后，应在规定时间内到达现场进行查看，并根据实际情况制定维修方案。1.3乙方应按照维修方案及时完成维修工作，确保维修质量符合国家相关标准和甲方的要求。二、维修费用及支付方式：（1）定期检修、保养费用：按甲方住宅的面积、设施设备数量等实际情况，由乙方提出报价，甲方确认后支付。（2）维修费用：维修项目及费用由乙方根据实际情况提出，甲方确认后支付。2.2甲方支付维修费用时，应向乙方出具合法的支付凭证。2.3双方可约定定期结算维修费用，具体结算方式由双方协商确定。三、维修时间及响应要求：3.1乙方应在甲方报修后4小时内到达现场进行查看，并在24小时内制定维修方案。3.2维修工作应在乙方制定维修方案后3个工作日内完成。四、质量保证：4.1乙方对维修质量负责，维修项目自验收合格之日起，享受一年的质保期。4.2在质保期内，如维修项目出现质量问题，乙方应无条件进行修复，费用由乙方承担。五、违约责任：5.1乙方未按照约定时间完成维修工作的，应支付违约金，违约金为维修费用的5%。5.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。六、争议解决：6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅维修方案2.维修费用报价单3.维修项目质保期说明4.维修进度记录表5.维修验收记录表6.违约金计算公式7.诉讼管辖权确认文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工作，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付维修费用，属于违约行为。3.维修项目质量不符合约定，乙方未按时修复，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅业主。2.乙方：指住宅维修服务提供商。3.维修费用：指乙方提供维修服务所需的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.质保期：指维修项目在验收合格后，乙方对维修质量承担责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成维修工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方加快维修进度；如乙方仍未能按约定时间完成维修，甲方有权要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未能按时支付维修费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付维修费用；如甲方仍未能按约定时间支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.问题：维修项目质量不符合约定。解决办法：甲方应及时向乙方提出维修质量问题，要求乙方无条件进行修复；如乙方未能及时修复，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.住宅定