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文档简介

房地产购买协议书模板合同编号：__________房地产购买协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋的规划用途为__________。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1房屋的物业管理、公共维修基金等相关费用，由乙方承担。4.2本协议签订后，如遇政策调整，影响本房屋交易，双方应按照相关政策规定协商解决。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费计算表4.付款凭证复印件5.房屋过户手续相关文件6.物业管理协议复印件7.公共维修基金相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权/使用权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。4.乙方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。5.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.过户手续：指将房屋所有权/使用权从甲方转移至乙方的手续。5.物业管理：指对房屋及小区公共区域进行管理的活动。6.公共维修基金：指用于小区公共设施维修保养的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付房价款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方加快办理过户手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋实际情况与甲方提供的信息不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房价款。五、所有应用场景：1.个人之

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