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文档简介

商品房销售买卖合同书甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、基本情况

1.甲方出卖的商品房位于__________________，建筑面积为______平方米。该商品房为预售商品房，已取得预售许可证编号为____________。

二、房屋价格及支付方式

1.该商品房的销售价格为每平方米______元人民币。总价款为______元人民币。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应支付定金______元人民币，作为履行合同的担保。

（2）乙方应在本合同签订之日起______日内，支付总价款的______％，即______元人民币至甲方指定账户。

（3）余款在房屋交付前付清，乙方应按照银行同期贷款利率向甲方支付延期付款的利息。

三、房屋交付及违约责任

1.甲方应在收到乙方全部购房款后的______日内，将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋无抵押、无查封。

2.如甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数每天向乙方支付违约金______元人民币。逾期超过______天，乙方有权解除合同并要求甲方返还定金。

3.如乙方逾期付款，应按未付款金额每天向甲方支付违约金______元人民币。逾期超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方支付剩余房款。

4.房屋交付前，乙方应按照国家规定缴纳相关税费。如乙方不按时缴纳税费，甲方有权解除合同并要求乙方支付剩余房款及违约金。

5.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。

四、房屋质量及保修责任

1.甲方应按照国家规定的质量标准建造房屋，并确保房屋的结构安全、合理。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，应承担相应的责任。

2.在房屋保修期内（自交付之日起一年内），因甲方原因导致房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或返工。甲方应在接到乙方通知后______日内派人维修，否则应承担相应的维修费用。

五、其他条款

1.本合同签订后，双方应按照合同履行各自的义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同中的联系地址、电话等均为真实有效，如有变更应及时通知对方。

5.其他需要说明的事项：__________________

六、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：__________________（盖章）

乙方（

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