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文档简介

农村宅基地及房屋转让协议书甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方宅基地及房屋转让事宜，达成以下协议：

一、宅基地及房屋情况

1.宅基地位置：协议约定宅基地位于__________________（具体地址），面积约为______平方米（具体面积以实际测量为准）。

2.房屋情况：房屋为甲方现有建造的房屋，包括但不限于房屋主体、装修、设施设备等，具体情况以甲方现有为准。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将宅基地及房屋转让给乙方，转让价格为人民币______元/平方米（具体金额以实际测量为准）。

2.乙方同意按照本协议约定的价格，以现金或转账的方式向甲方支付转让款项。具体支付方式如下：协议签订之日起______日内，乙方应向甲方支付定金______元；房屋测量后，乙方应根据实际测量面积补齐剩余款项。

三、权属转移及风险承担

1.本协议签订后，甲方应将宅基地使用权及房屋所有权转移给乙方，相关权属证书由乙方妥善保管。

2.宅基地及房屋转让后，乙方应承担与该宅基地及房屋相关的风险和责任。

四、协议变更和解除

1.本协议的变更和解除应由双方协商一致并签订书面协议。任何单方面变更和解除协议的行为无效。

2.如因国家政策等原因导致本协议无法履行，双方应按照国家相关规定处理宅基地及房屋的返还问题，互不承担违约责任。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应退还乙方已支付的转让款项，并支付一定比例的违约金。

3.如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应支付一定比例的违约金，并承担相应的法律责任。

六、其他条款

1.保密条款：双方应对本协议内容及因履行本协议而获知的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

2.争议解决：如双方在协议履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

4.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.本协议附件：宅基地及房屋现场照片、权属证明文件等。

甲方（出让方）：____________（签字）

乙方（受让方）：____________（签字）

日期：____________

以上是农村宅基地及房屋转让协议书的主要内容。请注意

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