展览馆咖啡馆租赁合同

展览馆咖啡馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有展览馆的出租权，乙方愿意租赁甲方展览馆开设咖啡馆，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于__________的展览馆部分区域出租给乙方开设咖啡馆。1.2乙方租赁的展览馆区域包括：__________（具体面积、位置等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付过程中，如遇市场价格调整、政策变化等特殊情况，甲乙双方可协商调整租金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁区域内从事咖啡馆经营活动，必须符合国家相关法律法规及展览馆管理规定。4.2乙方在经营过程中，不得从事任何违法乱纪的活动，不得损害甲方利益。4.3乙方应按照甲方要求，对租赁区域进行装修、布置，并在经营结束后恢复原状。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁区域的安全、卫生、设施正常运行。5.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规及展览馆管理规定。5.3甲方应在租赁期限内，保证租赁区域的使用权归乙方所有。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及展览馆管理规定。6.2乙方在经营过程中，应保证食品及服务质量，不得损害消费者权益。6.3乙方应按照合同约定使用租赁区域，不得擅自转租、转让或转借。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系人：__________联系人：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.展览馆咖啡馆租赁合同书面文件2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁区域平面图5.咖啡馆经营许可证6.食品安全许可证7.甲方授权书（如有）8.乙方信用证明文件（如有）9.其他双方约定需提供的文件资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起计算滞纳金。2.乙方未按合同约定使用租赁区域，擅自转租、转让或转借的，视为违约。3.乙方在经营过程中，从事违法乱纪活动或损害甲方利益的，视为违约。4.甲方未能保证租赁区域的安全、卫生、设施正常运行，影响乙方经营的，视为违约。5.其他双方约定构成违约的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营活动的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.经营范围：指乙方在租赁区域内从事的经营活动范围。8.违约行为：指合同约定一方未履行或未适当履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：催告乙方及时支付，协商解决或依法追讨欠款。2.乙方擅自改变经营范围：要求乙方立即整改，恢复原经营范围，必要时依法解除合同。3.租赁区域设施损坏：联系物业维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。4.乙方经营活动中出现违法行为：要求乙方立即停止违法行为，必要时依法解除合同。5.甲方未能履行合同义务：要求甲方及时履行，协商解决或依法追究甲方责任。6.其他执行中遇到的问题：根据实际情况，协商解决或依法处理。五、所有应用场景：1.甲方为拥有展览馆出租权的个人或企业，乙方为拟租赁展览馆开设咖啡馆的个人或企业。2.适用于展览馆咖啡馆租赁双方