手车库买卖协议书

手车库买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有手车库的完全所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的手车库，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、手车库的基本情况1.手车库的权属证明编号为：__________，权属人为甲方。2.手车库位于：__________，建筑面积为：__________平方米。3.手车库的规划用途为：__________。4.手车库的现状为：__________。5.甲方承诺，手车库不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖交易的情形。二、手车库的购买价格及支付方式1.乙方向甲方支付手车库的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应按照下列方式向甲方支付手车库购买价款：（1）双方签订本协议之日起五个工作日内，乙方支付手车库购买价格的百分之三十作为定金，定金不足以支付的，乙方应补足差额。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付之日起三十日内，双方办理完毕手车库过户手续，乙方支付手车库购买价格的百分之七十。3.乙方未按照约定时间支付购买价款的，每逾期一日，应支付相当于逾期付款金额的千分之二的滞纳金。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订后，按照双方约定将手车库交付给乙方使用。2.双方应自本协议签订之日起三十日内，共同前往相关部门办理手车库过户手续。过户费用由乙方承担。3.过户完成后，手车库的所有权归乙方所有。四、甲方陈述与保证1.甲方保证手车库不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖交易的情形。2.甲方保证手车库的现状及权属证明的真实性、合法性。3.甲方承诺，在本协议签订后，按照双方约定将手车库交付给乙方使用。五、乙方陈述与保证1.乙方保证向甲方支付的手车库购买价格的真实性、合法性。2.乙方承诺，在本协议签订后，按照双方约定时间支付购买价款。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的百分之十。2.甲方未按照约定时间交付手车库的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未按照约定时间支付购买价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.手车库权属证明2.手车库现状照片3.购买价格支付凭证4.过户费用支付凭证5.手车库交付凭证6.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付手车库：认定为本协议违约行为，乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付购买价款：认定为本协议违约行为，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.手车库权属证明不真实、不合法：认定为本协议违约行为，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的购买价格。三、法律名词及解释：1.手车库：指甲方拥有完全所有权的车库，可用于停车、仓储等用途。2.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，不计利息，合同履行完毕后抵作价款或者退回。3.违约金：一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：将手车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付手车库：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务；甲方仍不履行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付购买价款：解决办法：甲方应及时提醒乙方支付购买价款；乙方仍不支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.手车库权属证明不真实、不合法：解决办法：乙方发现权属证明不真实、不合法的，有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购买价格。五、所