农贸市场租赁合同

农贸市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有农贸市场的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方拥有的农贸市场部分摊位进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围1.2乙方租赁的摊位仅限于进行农副产品批发和零售业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米__________元/月。租金每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证租赁物在租赁期间符合乙方经营需求，如有变更，甲方应及时通知乙方；（3）有权对乙方经营活动进行监管，如发现乙方违反法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正；（4）租赁期满后，甲方有权按照原租赁条件优先重新租赁。4.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金，不得逾期支付；（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如造成损坏，乙方应承担修复费用；（3）遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法经营活动；（4）租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农贸市场租赁合同附件一：摊位位置和面积明细2.农贸市场租赁合同附件二：租赁物现状照片3.农贸市场租赁合同附件三：租赁物维修和保养记录4.农贸市场租赁合同附件四：乙方经营范围和许可证复印件5.农贸市场租赁合同附件五：租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供符合条件的租赁物未能履行维修和保养义务，导致租赁物损坏干涉乙方合法经营活动未按约定时间支付租金2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏从事违法经营活动未按约定迁离租赁物，未将租赁物恢复原状3.违约行为认定：依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定甲方有证据证明乙方违约乙方有证据证明甲方违约三、法律名词及解释：1.农贸市场：指为农民提供农产品交易场所的市场。2.租赁物：指甲方出租给乙方的农贸市场部分摊位。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约赔偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位位置和面积争议：解决办法：参照附件一，双方确认摊位位置和面积。2.租金支付争议：解决办法：参照第三条租金及支付方式，双方按照约定支付租金。3.租赁物维修和保养争议：解决办法：甲方负责维修和保养，如乙方发现租赁物有问题，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内解决。4.经营活动争议：解决办法：乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得从事违法经营活动。5.租赁期满后的迁离和恢复原状争议：解决办法：参照第四条乙方权利和义务，乙方应按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。