门面房转让合同

门面房转让合同合同编号：__________合同各方信息：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；乙方愿意受让该门面房，并按照双方约定的条款支付转让款。经双方友好协商，特此订立本门面房转让合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务等法律问题，甲方对该房屋享有完整的所有权。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________________元整）的价格购买甲方所持有的门面房。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方完成房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，接收并验收房屋及附属设施。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务。如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的_______%。4.2乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的_______%。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.门面房所有权证明2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.房屋过户手续办理完毕的证明文件6.房屋交接确认书7.房屋维修基金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行过户手续，或过户手续办理不成功。2.甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。3.乙方未按照合同约定时间支付转让款。4.乙方未按照合同约定接收并验收房屋。5.甲方提供的房屋存在权利瑕疵或实际面积与合同约定不符。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.门面房：指用于商业经营或办公的房屋。2.转让方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。3.受让方：指购买房屋的一方。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋过户手续办理不成功的问题，应积极与相关部门沟通，寻求解决方案，或咨询专业律师意见。2.遇到甲方未按照约定时间交付房屋的问题，乙方可以催告甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同。3.遇到乙方未按照约定时间支付转让款的问题，甲方可以催告乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同。4.如发现房屋存在权利瑕疵或实际面积与合同约定不符，应立即通知对方，并按照合同约定处理。5.遇到合同约定之外的费用，如房屋维修基金等，应及时与对方沟通，协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为