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文档简介

拆迁安置房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、拆迁安置房情况1.1甲方拥有的拆迁安置房位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方应保证其对上述拆迁安置房享有合法的权益，不存在任何权利瑕疵。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方拥有的拆迁安置房权益。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将拆迁安置房交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方应保证其对拆迁安置房的权益真实有效，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.拆迁安置房产权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房屋过户申请表5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.过户费用支付凭证8.争议解决所需的法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付拆迁安置房，认定甲方违约。2.甲方未保证对拆迁安置房的权益真实有效，导致房屋过户出现问题，认定甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定乙方违约。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，用于安置拆迁户的房屋。2.产权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。3.过户：指将房屋所有权从一个所有权人转移到另一个所有权人的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付拆迁安置房：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未保证对拆迁安置房的权益真实有效：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改变房屋结构和用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.城市房屋拆迁过程中，拆迁户将其拆迁安置房权益转让给他人。2.投资者购买拆迁安置房，以获取房产收益。3.

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