全新民法典物业服务合同到期

全新民法典物业服务合同到期合同编号：__________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理和服务的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________1.4物业共有人：____________________二、物业服务内容（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护、维修；（3）物业管理区域内的绿化养护、环境卫生和相关秩序维护；（4）法律法规规定的其他物业服务事项。2.2乙方有权根据实际情况，对物业服务内容进行调整，但需提前通知甲方。三、物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、物业公司人员工资及社会保险、物业公司管理费、物业公司利润等。（1）物业服务费：按照物业面积和物业服务费标准计算；（2）物业公司人员工资及社会保险：按照实际发生额计算；（3）物业公司管理费：按照物业服务费的一定比例计算；（4）物业公司利润：按照物业服务费的一定比例计算。3.3乙方应当向甲方开具正规发票，甲方应当按照约定时间支付物业服务费用。四、物业服务期限4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同到期后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。五、物业服务质量和标准5.1乙方应当按照国家有关物业服务质量和标准的要求，提供服务。5.2乙方应当建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平。六、违约责任6.1甲乙双方应当严格遵守本合同的约定，如一方违约，应当承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用计算公式4.物业服务期限协议书5.物业服务质量和标准规定6.违约金计算方式7.争议解决方式说明8.签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。2.乙方未按照约定时间支付物业服务费用。3.甲方未按照约定支付物业服务费用。4.甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：是指甲方将其物业委托乙方进行管理和服务，乙方按照约定向甲方提供物业服务，甲乙双方约定服务内容、服务期限、服务费用等事项的合同。2.物业服务费：是指乙方为甲方提供物业服务所需的费用，包括物业公司人员工资及社会保险、物业公司管理费、物业公司利润等。3.物业服务期限：是指本合同的有效期限，双方约定服务的时间范围。4.违约金：是指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。2.服务费用支付争议：如甲方未按照约定时间支付物业服务费用，乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。3.物业服务内容调整：如乙方需要调整物业服务内容，应提前通知甲方，并经甲方同意。4.物业共有人异议：如物业共有人对乙方提供的物业服务有异议，甲方