房产中介协议书

房产中介协议书合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出售/购买房屋，乙方为专业的房产中介机构，依据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方作为甲方的房产中介，应向甲方提供专业的房产交易服务，包括房源信息收集、客户带看、谈判协助、交易手续办理等。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的委托要求，积极开展房源寻找工作，为甲方提供符合要求的房屋信息。2.2乙方应对甲方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。2.3乙方应协助甲方与购房/卖方进行谈判，并协助甲方办理房屋交易相关手续。2.4乙方在代理过程中，应遵守法律法规，诚信行事，维护甲方的合法权益。第三条费用及支付3.1甲方向乙方支付中介服务费，收费标准为房屋成交总价的_______%。3.2甲方应在房屋交易完成后_______日内，向乙方支付中介服务费。3.3乙方提供服务过程中产生的其他费用（如广告费、交通费等），由乙方自行承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。4.2乙方在代理过程中，若存在故意隐瞒房屋真实情况、协助甲方提供虚假信息等违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证明复印件3.房屋买卖合同复印件4.房产中介服务费收费标准5.房屋交易结算单6.违约金计算公式7.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费，视为违约。2.乙方未按约定时间完成房源寻找或未提供真实房源信息，视为违约。3.乙方泄露甲方隐私信息，造成甲方损失，视为违约。4.甲方提供虚假信息或故意隐瞒房屋真实情况，导致交易失败，视为违约。5.双方在履行协议过程中，发生其他违反法律法规及本协议约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方或购买方。2.乙方：指提供房产中介服务的机构。3.中介服务费：指乙方为甲方提供房产交易服务所收取的费用。4.房源：指符合甲方委托要求的房屋信息。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付中介服务费：提醒甲方按时支付，协商延期支付或支付违约金。2.乙方未按约定时间完成房源寻找或未提供真实房源信息：要求乙方及时提供真实房源信息，协商延长寻找时间或解除合同。3.乙方泄露甲方隐私信息：要求乙方立即停止泄露，采取补救措施，赔偿甲方损失。4.甲方提供虚假信息或故意隐瞒房屋真实情况：要求甲方改正，协商解除合同或追究法律责任。5.双方在履行协议过程中发生争议：友好协商解决，无法解决的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房屋，委托乙方提供房产中介服务。2.甲方拟购买房屋，委托乙方提供房产中介服务。3.乙方为甲方寻找符合要求的房源，并协助甲方完成房屋交易。4.乙方在