个人之间房屋买卖合同

个人之间房屋买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3甲方保证上述房屋没有产权纠纷，没有抵押、查封等权利限制，且甲方为该房屋的合法所有权人。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲、乙双方同意，本次房屋买卖交易的总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款，支付方式为银行转账/现金支付，支付后由甲方出具收款收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际发生金额承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条附加条款4.1房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。4.2房屋交付后，乙方应自行承担房屋及附属设施设备的使用、维护和维修责任。4.3本合同签订后，如遇政策调整导致房屋买卖合同无法履行的，双方应友好协商解决。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件/营业执照复印件3.乙方身份证复印件/营业执照复印件4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋过户费用预算7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房价款的，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间接收房屋的，视为乙方违约。5.任何一方违反合同的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记部门颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指由不动产登记部门颁发，证明不动产权利归属的法律文件。3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约：指合同一方或双方不履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房价款，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理超时。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理超时的，甲方应承担相应违约责任。4.问题：房屋实际交付与约定不符。解决办法：乙方应在收房时当场提出异议，并由双方共同签署《房屋交接单》记录实际情况。如有不符，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。五、所有应用场景：1