卖房代销合同

卖房代销合同合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（代销方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的代销事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意将位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）委托乙方进行代销。1.2房屋具体情况如下：建筑面积：__________平方米房屋结构：__________房屋类型：__________所有权性质：__________配套设施：__________二、代销期限2.1本合同代销期限为__________个月，自合同签署之日起计算。2.2代销期满后，如房屋未售出，甲方有权选择延长代销期限，或终止代销合同。三、代销费用及支付方式3.1乙方在代销期间，应全力推广甲方房屋，并按照甲方的要求进行销售。3.2代销成功后，乙方应收取房价的__________%作为代销费用。3.3代销费用支付方式：（1）银行转账（2）支票支付（3）现金支付四、甲方权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、产权证等相关材料，并保证材料的真实、合法、有效。4.2甲方不得以任何理由干涉乙方的正常销售活动。4.3甲方应在代销期间承担房屋的物业管理、维护等费用。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋的销售活动，并确保销售行为的合法、合规。5.2乙方应妥善保管甲方的房屋相关材料，并确保其安全、保密。5.3乙方应在代销成功后，及时向甲方支付代销费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同的解释和执行，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________附件：房产证、身份证等相关材料。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（代销方）：__________丙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）的代销及购买事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意将位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）委托乙方进行代销，并同意丙方作为潜在购买方。1.2房屋具体情况如下：建筑面积：__________平方米房屋结构：__________房屋类型：__________所有权性质：__________配套设施：__________二、代销期限及第三方购买承诺2.1本合同代销期限为__________个月，自合同签署之日起计算。2.2丙方作为潜在购买方，应在代销期限内优先考虑购买该房屋，并在代销期限内完成购房手续。三、代销费用及支付方式3.1乙方在代销期间，应全力推广甲方房屋，并按照甲方的要求进行销售。3.2代销成功后，乙方应收取房价的__________%作为代销费用。3.3代销费用支付方式：（1）银行转账（2）支票支付（3）现金支付四、甲方权益保障4.1甲方权益保障条款：（1）乙方应确保甲方的房屋在代销期间不受损害，如发生损害，乙方应承担修复费用。（2）乙方应确保丙方作为潜在购买方，符合购房资格，并保证交易的安全、合规。（3）甲方在代销期间有权随时查看房屋的销售情况，并要求乙方提供销售报告。五、乙方及丙方的违约及限制条款5.1乙方违约条款：（1）乙方未按约定积极开展销售活动，导致房屋在代销期限内未能售出，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方未按约定保管甲方的房屋相关材料，导致材料遗失、损坏，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.2丙方违约条款：（1）丙方在代销期限内未完成购房手续，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。（2）丙方提供的购房资金不符合约定，甲方有权拒绝办理购房手续，并要求丙方承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的解释和执行，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1第三方（丙方）的介入，旨在确保甲方的房屋在代销期限内能够得到优先销售，提高销售效率。7.2第三方（丙方）的介入，有助于乙方更好地开展销售活动，增加销售动力，确保甲方的利益最大化。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为房屋的所有者，主导本合同的签订，旨在确保自己的权益得到充分保障。8.2甲方通过与乙方和丙方的合同约定，使自己在房屋销售过程中始终保持主动地位，确保房屋能够以最佳价格和条件出售。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：______