2024版房屋买卖居间买卖合同

编号：__________2024版房屋买卖居间买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖居间买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同的签订地点和时间1.3合同的效力1.4合同的解释第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权人2.3房屋所有权证号2.4房屋的规划用途2.5房屋的产权期限2.6房屋的现状第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5房屋交易税费3.6支付方式及时间第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续及时间4.4房屋交付后的风险承担第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题的处理5.3保修期限及范围第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章：违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2违约金的计算方式7.3违约与赔偿第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的附则9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的续签第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方的身份证明复印件10.3房屋买卖合同相关法律法规第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的费用承担11.2房屋交易过程中的时间安排第十二章：双方签字12.1买方签字12.2卖方签字12.3经纪人签字第十三章：合同生效条件13.1合同的签订13.2房屋产权转移登记第十四章：其他14.1合同的翻译版本14.2合同的保管14.3合同的复印件效力合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方（买方）：【买方姓名】乙方（卖方）：【卖方姓名】丙方（居间方）：【居间方公司名称】1.2合同的签订地点和时间签订地点：【签订地点】签订时间：【签订时间】1.3合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。1.4合同的解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行，如有争议，双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址房屋位于：【具体地址】，房屋门牌号为：【门牌号】2.2房屋所有权人房屋所有权人为：【所有权人姓名】2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：【所有权证号】2.4房屋的规划用途房屋规划用途为：【规划用途】2.5房屋的产权期限房屋产权期限为：【产权期限】2.6房屋的现状房屋现状：【房屋现状描述】第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格房屋买卖价格为人民币：【金额】元整（大写：【金额】元整）3.2定金买方应在合同签订之日起三日内向卖方支付定金人民币：【金额】元整（大写：【金额】元整），定金在房屋过户手续完成后退还。3.3首付款买方应在：【支付时间】内向卖方支付首付款人民币：【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.4贷款买方如需贷款，应向：【贷款机构名称】申请贷款，贷款额度不得超过房价的：【百分比】%。3.5房屋交易税费房屋交易税费按照国家相关政策规定由双方承担。3.6支付方式及时间买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价、定金、首付款及贷款等款项。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间为：【交付时间】。4.2房屋交付条件房屋交付条件为：【交付条件】。4.3过户手续及时间过户手续应在：【过户时间】前办理完毕。4.4房屋交付后的风险承担房屋交付后，风险由买方承担。第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合：【质量标准】。5.2质量问题的处理如出现质量问题，卖方应在：【处理时间】内进行修复。5.3保修期限及范围保修期限为：【保修期限】，保修范围为：【保修范围】。第八章：争议解决8.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为：【法院名称】。第九章：合同的附则9.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的所有义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同的续签合同期满如需续签，应提前【提前通知时间】通知对方，并重新签订合同。第十章：附件附件包括但不限于：10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋买卖合同相关法律法规10.4其他与合同有关的文件和资料第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的费用承担双方应按照法律法规和政策规定承担相应的交易费用。11.2房屋交易过程中的时间安排双方应按照本合同约定的时间节点完成各项交易手续。11.3违约金的具体计算方式违约金计算方式为：【计算方式】。第十二章：双方签字出卖人（甲方）：【甲方签字】买受人（乙方）：【乙方签字】居间方（丙方）：【丙方签字】日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋交易的情况。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，由甲方承担相应法律责任。2.房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合本合同约定的交付条件。交付条件包括但不限于：房屋所有权转移登记手续已完成；房屋内无遗留物品；房屋结构、设施设备正常运行等。3.房屋质量保障甲方应对房屋的质量承担保证责任。自房屋交付之日起【保修期限】内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【处理时间】内予以修复。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.装修及家具家电甲方应保证房屋内的装修及家具家电在交付时正常使用。如装修或家具家电存在破损、故障等问题，甲方应在【处理时间】内进行修复或更换。5.物业费用自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。如房屋在交付时存在未结清的物业费用，甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内将相关费用支付给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.购房款项支付乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价、定金、首付款及贷款等款项。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.购房资格及税费乙方应自行核实并确保具备购房资格。如因乙方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，由乙方承担相应法律责任。乙方应按照法律法规和政策规定承担房屋交易过程中的相关税费。3.房屋验收乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、设施设备等功能有任何异议，应在验收之日起【具体时间】内提出，并提供相关证据。否则，视为乙方对房屋质量的认可。4.租赁及抵押情况说明乙方应自行了解并确认房屋是否存在租赁关系、抵押贷款等影响房屋交易的情况。如乙方在购房前已知晓房屋存在上述情况，仍同意购买，则视为乙方对房屋交易风险的自行承担。5.户口迁出乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内迁出房屋内的户口。如乙方逾期迁出，应支付给甲方【逾期迁出费用】。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.居间服务费用丙方应向甲方和乙方提供专业的居间服务，包括房源信息收集、发布、带看、谈判、协助签订合同等服务。居间服务费用为：【居间服务费用】。2.居间费用支付时间及方式甲方和乙方应在房屋过户手续完成后【具体时间】内支付居间服务费用给丙方。支付方式为：【支付方式】。3.居间服务责任丙方应保证所提供房源的真实性、合法性。如因丙方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，丙方应承担相应法律责任。4.丙方保密义务丙方应对在房屋交易过程中获得的甲方、乙方个人信息及交易信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。5.丙方协助办理手续丙方应协助甲方、乙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括产权转移登记、贷款申请等。如因丙方原因导致手续办理延误，丙方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋买卖合同相关法律法规4.房屋现状说明书5.房屋质量检测报告6.房屋过户手续清单7.贷款批准文件复印件8.定金收据9.首付款收据10.房屋交付确认书11.装修及家具家电清单12.物业费用缴纳证明13.居间服务协议14.居间服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房价、定金、首付款或贷款。3.甲方未履行房屋质量保障义务，导致房屋质量问题。4.甲方未按照约定履行装修及家具家电的交付义务。5.甲方未按照约定履行物业费用的承担义务。6.乙方未按照约定迁出户口。7.丙方未履行居间服务义务，导致房屋交易过程出现纠纷。8.丙方未保密甲方、乙方个人信息及交易信息。9.丙方未协助办理房屋交易相关手续，导致手续办理延误。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等。3.居间服务：指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供的中介服务。4.定金：指买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。5.首付款：指买家为购买房屋而支付的第一笔款项。6.贷款：指买方通过金融机构申请的购房贷款。7.物业费用：指住宅小区公共部位及设施的维护、管理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此导致的乙方损失。2.问题：乙方延迟支付房价、定金、首付款或贷款解决办法：乙方应按照合同约定时间支付相关款项，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此导致的甲方损失。3.问题：房屋质量问题解决办法：甲方应承担房屋质量保证责任，对质量问题进行修复或更换，如甲方不履行修复或更换义务，乙方有权解除合同，并要求赔偿。4.