购房合同范本注意事项

购房合同范本注意事项第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。1.3房屋现状为[填写房屋现状，如：毛坯、装修完毕等]。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交总价为人民币[填写总价](大写：[填写总价大写])元整（以下简称“总价”）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价的[填写比例]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。2.3剩余房款人民币[填写剩余房款](大写：[填写剩余房款大写])元整，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）该房屋的所有权转移登记至乙方名下；（2）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁或抵押情况；（3）该房屋符合交付条件，即具备通水、通电、通路、通讯、通天然气等基本居住条件。3.2过户费用由[填写方]承担。双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定时间、条件交付房屋，甲方应支付违约金人民币[填写违约金](大写：[填写违约金大写])元整给乙方。4.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币[填写违约金](大写：[填写违约金大写])元整给甲方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他双方认为需要附加的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（保证人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋；第三方愿意作为保证人，保证乙方的履行义务，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况第二条房屋价格及支付方式第三条交付及过户第四条保证人的责权利4.1第三方作为保证人，应承担连带责任，确保乙方履行合同约定的义务。4.2第三方应在合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付保证金人民币[填写金额](大写：[填写金额大写])元整。保证金的支付有助于确保乙方履行合同约定的义务。4.3若乙方未按本合同约定时间支付房款或未按约定履行其他义务，甲方有权要求第三方支付违约金人民币[填写金额](大写：[填写金额大写])元整给甲方。第五条甲方的权利条款5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房款。5.2甲方有权要求第三方承担连带责任，确保乙方履行合同约定的义务。5.3甲方在履行合同过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求第三方支付违约金。第六条乙方的违约及限制条款6.1若乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币[填写金额](大写：[填写金额大写])元整给甲方。6.2若乙方未按约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.3乙方在合同履行过程中，如发生违约情况，甲方有权要求第三方承担连带责任。第七条争议解决第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]通过引入第三方作为保证人，本合同更加全面地保障了甲方的权益。第三方作为保证人，承担连带责任，确保乙方履行合同约定的义务。在乙方违约的情况下，甲方有权要求第三方支付违约金，从而确保甲方的利益得到充分保障。此外，本合同还增加了甲方的权利条款，如要求乙方按约定时间支付房款，要求第三方承担连带责任等。这些条款进一步强化了甲方的权益，使甲方在合同履行过程中处于有利地位。引入第三方作为保证人，有助于提高合同的履行效率和履约质量。第三方承担连带责任，使甲方和乙方在履行合同过程中更有信心，有利于合同的顺利实施。此外，第三方作为保证人，还可以在合同履行过程中起到监督作用，确保甲乙双方按照约定履行各自的义务。总结来说，引入第三方作为保证人，使本合同在保障甲方权益的前提下，更加全面、严谨。甲方在合同中的权益得到了充分保障，有利于合同的顺利履行。同时，第三方的介入也有助于提高合同的履行效率和履约质量，使合同更具约束力。在此基础上，甲方作为主导方，可以更加放心地出售房屋，确保交易的安全和顺利进行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋；第三方愿意作为服务提供商，为乙方提供相关的服务，保证甲方的房屋能够符合乙方的需求，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况第二条房屋价格及支付方式第三条房屋改造及交付3.1甲方应在合同签订之日起[填写天数]日内，按照乙方的要求对房屋进行改造，确保房屋符合乙方的需求。3.2改造完成后，甲方应保证房屋的安全、环保等符合国家相关规定。3.3房屋改造完成后，甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。第四条服务提供方的责权利4.1第三方作为服务提供商，应承担保证房屋改造质量的责任，确保房屋改造符合乙方的需求和国家相关规定。4.2第三方应在合同签订之日起[填写天数]日内，向乙方提供房屋改造的相关服务，并按照约定的时间完成改造。4.3若第三方未按本合同约定时间完成改造或改造质量不符合乙方的需求，乙方有权要求第三方支付违约金人民币[填写金额](大写：[填写金额大写])元整给乙方。第五条乙方的权利条款5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付符合约定条件的房屋。5.2乙方有权要求第三方按照本合同约定的时间完成房屋改造，并保证改造质量符合乙方的需求。5.3乙方在履行合同过程中，如遇到甲方或第三方违约情况，乙方有权要求支付违约金。第六条甲方的违约及限制条款6.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，甲方应支付违约金人民币[填写金额](大写：[填写金额大写])元整给乙方。6.2若甲方未按本合同约定时间支付房屋价款或支付的房屋价款不符合约定条件，甲方应支付违约金人民币[填写金额](大写：[填写金额大写])元整给乙方。第七条争议解决第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]通过引入第三方作为服务提供商，本合同更加全面地保障了乙方的权益。乙方作为买受人，有权要求甲方交付符合约定条件的房屋，有权要求第三方按照约定时间完成房屋改造，并保证改造质量符合乙方的需求。这些条款进一步强化了乙方的权益，使乙方在合同履行过程中处于有利地位。引入第三方作为服务提供商，有助于提高合同的履行效率和履约质量。第三方承担保证房屋改造质量的责任，使乙方对房屋改造过程和结果更有信心。此外，第三方还可以在合同履行过程中起到监督作用，确保甲乙双方按照约定履行各自的义务。总结来说，引入第三方作为服务提供商，使本合同在保障乙方权益的前提下，更加全面、严谨。乙方在合同中的权益得到了充分保障，有利于合同的顺利履行。同时，第三方的介入也有