2024房地产中介服务合同

编号：__________2024房地产中介服务合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产中介服务合同合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4双方权利与义务第二章：中介服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客源信息收集与匹配2.3房地产市场分析2.4交易咨询与建议2.5协助签订购房合同第三章：服务方式与流程3.1中介服务方式3.2服务流程概述3.3房源查看与推荐3.4客源接待与咨询3.5交易撮合与跟进第四章：服务费用与支付4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还与赔偿4.4费用计算与结算第五章：合同期限与终止5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六章：违约责任与赔偿6.1违约行为6.2违约责任6.3赔偿金额计算第七章：保密与隐私保护7.1保密义务7.2隐私保护措施7.3保密期限与范围第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十章：双方声明与承诺10.1真实身份与资质声明10.2诚信经营与合法行为承诺10.3遵守行业规范与标准第十一章：其他约定11.1知识产权保护11.2不可抗力11.3附则第十二章：附件12.1相关法律法规12.2房地产中介服务内容清单12.3收费标准与支付凭证第十三章：双方签字与盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3盖章第十四章：合同生效日期与版本14.1合同生效日期14.2合同版本与修订历史合同编号2024001第一章：总则1.1定义与解释本合同中的“甲方”指委托人，“乙方”指受托的房地产中介服务机构。1.2适用范围本合同适用于乙方为甲方提供房地产中介服务的全部活动。1.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4双方权利与义务甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务，共同维护合同的履行。第二章：中介服务内容2.1房源信息收集与发布乙方负责收集甲方提供的房源信息，并进行整理、发布，以寻找客源。2.2客源信息收集与匹配乙方负责收集客源信息，根据甲方需求进行匹配，并向甲方推荐。2.3房地产市场分析乙方应向甲方提供房地产市场的最新动态和分析报告，帮助甲方做出决策。2.4交易咨询与建议乙方为甲方提供专业的房地产交易咨询服务，协助甲方制定合理的购房计划。2.5协助签订购房合同乙方协助甲乙双方进行购房合同的签订，确保合同的合法性和有效性。第三章：服务方式与流程3.1中介服务方式乙方通过线上线下多渠道开展中介服务，包括网站、APP、门店等。3.2服务流程概述乙方按照甲方需求，提供房源查看、客源接待、交易撮合等服务流程。3.3房源查看与推荐乙方根据甲方需求，安排看房时间，并为甲方提供房源推荐服务。3.4客源接待与咨询乙方接待来访客源，了解其购房需求，提供专业的咨询服务。3.5交易撮合与跟进乙方协助甲乙双方达成交易意向，并跟进交易进度，确保交易的顺利完成。第四章：服务费用与支付4.1服务费用标准根据实际成交金额，乙方按约定的比例收取中介服务费。4.2费用支付方式甲方通过银行转账、等方式支付中介服务费。4.3费用退还与赔偿乙方在未促成成交的情况下，应在合同终止后退还已收取的中介服务费。4.4费用计算与结算中介服务费的计算根据实际成交金额和约定比例进行，每月进行一次结算。第五章：合同期限与终止5.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或者双方协商一致确定。5.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应退还甲方未使用的中介服务费，并办理相关手续。第六章：违约责任与赔偿6.1违约行为双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2违约责任违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.3赔偿金额计算赔偿金额根据甲方实际损失和合同约定进行计算。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。8.2仲裁机构如选择仲裁，双方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁。8.3诉讼管辖如选择诉讼，双方同意提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第九章：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议。9.3合同解除合同解除的条件按照合同约定或者双方协商一致确定。第十章：双方声明与承诺10.1真实身份与资质声明双方声明各自提供的身份证明和资质文件真实有效。10.2诚信经营与合法行为承诺双方承诺诚信经营，遵守法律法规，不得从事违法行为。10.3遵守行业规范与标准双方承诺遵守房地产中介行业规范与标准，提供优质服务。第十一章：其他约定11.1知识产权保护双方承诺尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.3附则本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1相关法律法规列出合同签订时适用的相关法律法规。12.2房地产中介服务内容清单详细列出乙方应提供的服务内容。12.3收费标准与支付凭证提供乙方收费标准及相关支付凭证。第十三章：双方签字与盖章13.1甲方签字甲方签字处。13.2乙方签字乙方签字处。13.3盖章甲方盖章处。13.4盖章乙方盖章处。第十四章：合同生效日期与版本14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同版本与修订历史本合同版本号及修订历史。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家代理条款甲方授权乙方作为其房地产交易的独家代理，未经甲方书面同意，乙方不得将房源信息提供给其他中介机构或个人。2.甲方房源信息更新条款甲方应及时向乙方提供房源信息的更新，包括但不限于房源的售价、户型、楼层等信息。若甲方未及时更新房源信息，导致交易失败，甲方应承担相应责任。3.甲方购房款支付条款甲方在购房款支付过程中，应按照乙方的指导进行，确保交易的安全与合规。甲方未按约定时间支付购房款，应承担逾期支付的违约责任。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方服务义务条款2.乙方信息保密条款乙方应对甲方的房源信息、个人信息等保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。若乙方违反保密义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应责任。3.乙方合规经营条款乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得利用不正当手段谋取利益。若乙方违反法律法规或诚信原则，导致甲方利益受损，乙方应承担相应责任。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介选择条款甲方和乙方同意在交易过程中引入第三方中介机构，第三方中介应具备相关资质和良好信誉。双方应共同选定第三方中介，并签订第三方中介服务协议。2.第三方中介费用条款甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。若甲方和乙方未按时支付第三方中介费用，导致交易失败或产生额外费用，甲方和乙方应承担相应责任。3.第三方中介责任划分条款第三方中介在交易过程中，若存在过错导致交易失败或产生纠纷，甲方、乙方和第三方中介应按照约定承担相应责任。各方应明确各自的责任范围，避免纠纷发生。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方资质证明文件3.房源信息清单4.客源信息清单5.房地产市场分析报告6.购房合同模板7.服务费用支付凭证8.补充协议9.第三方中介服务协议10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为提供虚假房源信息未按约定时间支付购房款未履行信息更新义务2.乙方违约行为未按约定提供中介服务泄露甲方保密信息利用不正当手段谋取利益3.第三方中介违约行为提供服务质量不达标未按约定时间提供服务未履行信息保密义务三、法律名词及解释：1.房地产中介服务指房地产中介机构为甲方和乙方提供的房源信息收集、客源匹配、交易咨询等服务。2.独家代理指甲方授权乙方作为其房地产交易的独家代理，乙方在约定期间内享有独家代理权。3.违约责任指一方未履行合同约定的义务，需承担的法定责任。4.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确解决办法：甲方应及时更新房源信息，乙方应认真核实房源信息。2.购房款支付纠纷解决办法：双方应按照约定时间支付购房款，如有纠纷，可协商解决或通过法律途径解决。3.保密信息泄露解决办法：乙方应加强保密措施，