2024版深圳住房租赁合同范本

编号：__________2024版深圳住房租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版深圳住房租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同适用范围第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用范围2.3房屋设施和设备第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3续租条款第六章：房屋维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修请求和处理流程第七章：物业管理和费用7.1物业管理费7.2水电费等其他费用7.3费用支付方式和时间第八章：房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理事项第十章：违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二章：其他条款12.1宠物管理12.2房屋保险12.3合同的继承和转让第十三章：附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四章：合同的生效和终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理事项合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方为房屋的所有人或合法使用权人，乙方为租赁房屋的承租人。1.2合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权责，保障双方的合法权益，遵守国家相关法律法规，公平、公正、公开地进行房屋租赁交易。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在深圳的住房租赁行为，包括但不限于房屋租赁、押金支付、租金支付、维修保养、物业费用等内容。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面积：_________房屋户型：_________2.2房屋使用范围乙方租赁该房屋用于居住，不得用于非法用途和商业用途。2.3房屋设施和设备房屋内设施设备包括但不限于：_________第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方履行合同约定的义务。甲方有义务保证房屋及设施设备的安全和正常使用，负责房屋及设施设备的维修保养。3.2承租方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。乙方有义务按照合同约定支付租金，合理使用房屋及设施设备，并负责日常的维护和保养。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月_________元。4.2租金支付时间乙方应在每月的_________日前将租金支付给甲方。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付第五章：租赁期限5.1租赁开始日期租赁开始日期为_________年_________月_________日。5.2租赁结束日期租赁结束日期为_________年_________月_________日。5.3续租条款如乙方需续租，应提前_________个月向甲方提出书面续租申请。第六章：房屋维修和保养6.1出租方的维修责任甲方负责房屋及设施设备的大修、中修和公共部位的维修保养。6.2承租方的维修责任乙方负责房屋内部设施设备的小修和日常保养。6.3维修请求和处理流程乙方发现房屋及设施设备存在问题时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_________个工作日内进行维修。第七章：物业管理和费用7.1物业管理费物业管理费为每月_________元，由乙方承担。7.2水电费等其他费用水电费等其他费用按实际使用情况由乙方承担。7.3费用支付方式和时间乙方应在每月的_________日前将物业管理费及水电费等其他费用支付给甲方。第八章：房屋转租8.1转租条件乙方如需转租房屋，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。8.2转租手续乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供承租人的相关信息。8.3转租租金分配乙方转租所得租金与甲方进行分配，具体比例在补充条款中约定。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。9.3合同解除后的处理事项合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离房屋，并支付合同解除所产生的相关费用。第十章：违约责任10.1出租方的违约责任甲方违约应承担违约责任，具体按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。10.2承租方的违约责任乙方违约应承担违约责任，具体按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。11.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地的人民法院。第十二章：其他条款12.1宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经甲方同意。12.2房屋保险乙方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。12.3合同的继承和转让合同的继承和转让应遵守相关法律法规，并经甲乙双方协商一致。第十三章：附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四章：合同的生效和终止14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。14.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离房屋，并办理相关交接手续。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。乙方应配合甲方的检查，不得无故拒绝。1.2甲方在租赁期间对房屋进行装修、改造或重建的，应提前通知乙方，并按照合同约定协商处理相关事宜。1.3甲方有权在租赁期间内收回房屋，但应提前一个月通知乙方。甲方收回房屋的，应按照合同约定退还乙方已支付的租金和押金。附加条款2：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在租赁期间内提出合理的维修和保养需求，甲方应按照合同约定及时履行维修和保养义务。2.2乙方有权在租赁期间内提出合理的改动和增设设施设备的需求，但需事先征得甲方书面同意。经甲方同意的改动和增设设施设备，费用由乙方承担。2.3乙方转租房屋的，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求提供承租人的相关信息。未经甲方同意的转租行为，甲方有权解除合同。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、中立地履行中介职责，为甲乙双方提供租赁交易服务。3.2第三方中介应负责核实甲乙双方的身份信息和房屋的真实情况，并确保合同内容的准确性和合法性。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供正规的收费凭证。中介费用的标准和支付方式在补充条款中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋维修和保养记录5.物业管理费支付记录6.水电费等其他费用支付记录7.转租同意书8.合同变更协议9.争议解决凭证10.房屋保险单据11.合同解除协议12.中介服务协议13.中介费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或延迟交付房屋。2.甲方未按照合同约定履行维修和保养义务。3.甲方未按照合同约定收取租金。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照合同约定使用和维护房屋及设施设备。6.乙方未经甲方同意转租房屋。7.乙方未按照合同约定搬离房屋。8.第三方中介未按照合同约定提供中介服务。9.第三方中介未按照约定收取中介费用。三、法律名词及解释：1.合同：租赁合同是指出租方和承租方之间关于租赁房屋的协议。2.出租方：指房屋的所有人或合法使用权人。3.承租方：指租赁房屋的承租人。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方支付给出租方的保证履行合同义务的货币。6.维修保养：指对房屋及设施设备进行日常维护和保养的行为。7.物业管理费：指由物业管理公司收取的费用，用于管理小区的公共设施和公共区域。8.水电费：指水费和电费，是居民生活必需的能源费用。9.转租：指承租方将租赁的房屋转租给第三方的行为。10.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋。如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋设施设备损坏，需维修保养。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修保养。如甲方不履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：乙方未经甲方同意转租房屋。解决办法：甲方应及时制止乙方的转租行为，并要求乙方承担违约责任。5.问题：合同解除后，乙方不搬离房屋。解决办法：甲方有权要求乙方搬离房屋，并有权要求乙方支付逾期搬离期间的租金。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方直接签订合同，无第三方中介参与。说明：合同双方直接履行合同义务，无需第三方中介介入。2.场景：甲乙双方通过第三方中介签订合同。说明：合同双方通过中介机构进行交易，