2024购房居间合同范本

编号：__________2024购房居间合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024购房居间合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三章：购房款项3.1房款金额3.2付款方式3.3付款时间3.4定金3.5首付款3.6贷款事宜第四章：居间服务内容4.1房源信息提供4.2陪同看房4.3谈判协助4.4交易手续代办4.5售后服务第五章：居间服务费用5.1居间服务费金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：合同的履行6.1购房款项支付6.2房屋交付6.3产权过户第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3居间方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋交付时间11.2房屋维修责任11.3物业费用承担11.4水电气等费用承担第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件第十三章：其他13.1合同的解释权13.2合同的修改和补充13.3合同的备案和登记第十四章：附则14.1合同的签署地点和日期14.2合同的副本份数14.3合同的保管责任合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1买方：_________1.1.2卖方：_________1.1.3居间方：_________1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《城市房地产管理法》1.2.3相关法律法规和政策规定1.3合同宗旨1.3.1买方购买卖方所持有的房屋所有权1.3.2居间方提供房源信息及协助双方完成交易第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省（自治区、直辖市）：_________2.1.2市（地、州）：_________2.1.3县（区、旗）：_________2.1.4街道（镇、乡）：_________2.1.5房屋具体地址：_________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：_________平方米2.2.2房屋使用面积：_________平方米2.3房屋户型2.3.1户型：_________室_________厅_________卫2.3.2建筑结构：_________2.4房屋现状2.4.1房屋所有权证号：_________2.4.2房屋现状描述：_________第三章：购房款项3.1房款金额3.1.1总房款：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2付款日期：_________3.3付款时间3.3.1首付款：_________元，支付日期：_________3.3.2剩余房款：_________元，支付日期：_________3.4定金3.4.1定金金额：_________元3.4.2支付定金日期：_________3.5首付款3.5.1首付款金额：_________元3.5.2支付首付款日期：_________3.6贷款事宜3.6.1贷款金额：_________元3.6.2贷款银行：_________3.6.3贷款审批日期：_________第四章：居间服务内容4.1房源信息提供4.1.1居间方应向买方提供真实、准确的房源信息4.2陪同看房4.2.1居间方应安排买方实地查看房屋4.3谈判协助4.3.1居间方应协助双方就房款、交付等事项进行谈判4.4交易手续代办4.4.1居间方应代办房屋买卖合同签订、产权过户等交易手续4.5售后服务4.5.1居间方应对交易过程提供必要的售后服务第五章：居间服务费用5.1居间服务费金额5.1.1居间服务费：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元5.2支付方式5.2.1支付方式：_________5.3支付时间5.3.1支付居间服务费日期：_________第六章：合同的履行6.1购房款项支付6.1.1买方按照本合同约定时间向卖方支付房款6.2房屋交付6.2.1卖方按照本合同约定时间将房屋交付给买方6.3产权过户6.3.1双方按照本合同约定办理房屋产权过户手续第八章：违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定时间支付房款，应支付违约金_________元。8.1.2买方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金_________元。8.2.2卖方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3居间方违约责任8.3.1居间方未按约定提供服务，应支付违约金_________元。8.3.2居间方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院9.3.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。10.3合同解除条件10.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。第十一章：其他约定11.1房屋交付时间11.1.1房屋交付日期为_________年_________月_________日。11.2房屋维修责任11.2.1卖方应在房屋交付后承担_________年的房屋维修责任。11.3物业费用承担11.3.1物业费用由_________方承担。11.4水电气等费用承担11.4.1水电气等费用至交付房屋时止，由_________方承担。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件第十三章：其他13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修改和补充13.2.1合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的备案和登记13.3.1双方应将本合同送交当地房地产管理部门备案和登记。第十四章：附则14.1合同的签署地点和日期14.1.1签署地点：_________14.1.2签署日期：_________年_________月_________日。14.2合同的副本份数14.2.1双方各执一份，共计两份。14.3合同的保管责任14.3.1双方均有责任保管好合同副本，以备不时之需。买方（甲方）：_________卖方（乙方）：_________居间方（丙方）：_________签字：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：房屋交易时间的约定条款内容：甲方应确保房屋交易过程在约定时间内完成，如因甲方原因导致交易时间延误，甲方应向乙方支付相当于房款总额_________%的违约金。说明：此条款旨在确保甲方按时完成交易，避免因甲方原因导致交易过程延长，给乙方造成不便和经济损失。2.附加条款二：房屋质量保证条款内容：甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，如房屋交付后乙方发现重大质量问题，甲方应承担修复费用及因此产生的相关费用。说明：此条款旨在保障乙方在购房后的居住质量，避免因房屋质量问题给乙方生活带来困扰。3.附加条款三：额外费用承担条款内容：如在房屋交易过程中发生额外费用，如税费、评估费等，由甲方承担。说明：此条款明确了额外费用的承担主体，减轻了乙方的经济负担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：房屋交付条件条款内容：乙方应在房屋所有权证办理完毕后，且债务清偿完毕后，向甲方交付房屋。说明：此条款明确了房屋交付的条件，确保了乙方在交付房屋时的合法权益。2.附加条款二：房屋维修责任条款内容：自房屋交付之日起，甲方应承担房屋的维修责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复。说明：此条款明确了房屋维修责任的承担主体，保障了乙方的居住权益。3.附加条款三：解除合同的条件条款内容：如乙方因特殊情况需要解除合同，应提前_________个月通知甲方，并承担相应的违约责任。说明：此条款为乙方提供了合同解除的途径，同时明确了解除合同的条件和违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：中介服务内容条款内容：中介方应提供专业的房源信息，协助双方完成看房、谈判、签约等环节，并协助办理房屋过户手续。说明：此条款明确了中介方的服务内容，确保了中介方为双方提供全面、专业的服务。2.附加条款二：中介服务费用条款内容：中介服务费用为房款总额的_________%，支付方式为_________。说明：此条款明确了中介服务费用的计算方式和支付方式，避免了因费用问题产生的纠纷。3.附加条款三：中介的违约责任条款内容：如中介方未按约定提供服务，应承担违约金_________元，并赔偿因此导致的损失。说明：此条款明确了中介方的违约责任，保障了双方在交易过程中的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.贷款相关文件4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.物业费用缴纳证明7.水电气费用缴纳证明8.居间服务费支付凭证9.房屋交易税费清单10.房屋过户手续相关文件11.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款认定：自约定支付房款之日起，每延迟一日，甲方应支付违约金_________元。2.甲方未按约定提供房屋认定：甲方应承担延迟交付房屋的违约责任，并支付违约金_________元。3.乙方未按约定时间支付购房款认定：自约定支付购房款之日起，每延迟一日，乙方应支付违约金_________元。4.乙方未按约定条件交付房屋认定：乙方应承担延迟交付房屋的违约责任，并支付违约金_________元。5.居间方未按约定提供服务认定：居间方应承担未能提供服务的违约责任，并支付违约金_________元。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的行为规范的总称。2.房地产管理法：指《城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理关系的行为规范的总称。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。4.定金：指双方为保证合同履行而提前支付给对方的一定金额的钱。5.居间服务费：指居间方为促成合同双方交易而提供的服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房款解决办法：通知甲方按照约定支付房款，否则每延迟一日支付违约金_________元。2.问题：乙方未按约定时间交付房屋解决办法：通知乙方按照约定交付房屋，否则每延迟一日支付违约金_________元。3.问题：居间方未按约定提供服务